パレステージ阿佐ヶ谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万

201420202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の79.7万/㎡から2023年は109.6万/㎡へ、9年間で37.5%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では37.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

122.7万円/㎡

レンジ

92.0〜153.3万円/㎡

市区町村ベースライン 95.6万円/㎡
補正係数 ×1.283

代表面積 62.76㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 738件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

4件

6,878万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	6,878万	5,657万	7,415万

階数別の㎡単価

1-3階

109.6万/㎡

2件

4-7階

84.1万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都杉並区本天沼1丁目28-19
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	40.30m² ～ 87.62m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	古久根建設
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

阿佐ケ谷駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩13分

🚉

鷺ノ宮駅

西武新宿線

徒歩14分

学区情報

小学校

杉並第九小学校

中学校

東原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレステージ阿佐ヶ谷	2013	28戸	111.5万	6,980万
迦葉阿佐谷マンション	1970	24戸	76.3万	5,480万
ファミール阿佐ヶ谷ハイツ横川	1978	29戸	59.2万	2,180万
サーパス阿佐ヶ谷中杉通り	2003	28戸	99.6万	5,360万
ミリオンコート阿佐ヶ谷	1989	14戸	66.9万	1,100万
レオーネ阿佐ヶ谷	2022	23戸	96.7万	2,560万
朝日阿佐谷プラザ	1991	43戸	50.2万	900万
パールマンション	1970	41戸	-	-
ルーブル阿佐ヶ谷北	2016	31戸	115.5万	4,680万
ロフティ阿佐ヶ谷	2008	18戸	101.6万	5,480万
メイゾン阿佐ヶ谷北	1994	15戸	90.8万	5,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2020	2023
3LDK	79.7万	84.1万	109.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	低層	3LDK	60㎡〜	6,780万	107.74万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	6,980万	111.51万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	5,280万	84.14万/㎡
2020年6月	高層	ー	85㎡〜	7,640万	88.3万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	4,990万	79.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。