パティオ杉並の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2026年は78.4万/㎡へ、13年間で107.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の52,000円から2024年には57,286円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

1R

21件

1,233万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	21件	1,233万	959万	1,686万

階数別の㎡単価

1-2階

58.4万/㎡

7件

3階以上

55万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都杉並区堀ノ内2丁目11-4
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	16.94m² ～ 20.17m²
施工会社	シバタ組
管理会社	シンアイマネジメント
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

学区情報

小学校

済美小学校

中学校

泉南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パティオ杉並	1992	31戸	78.4万	1,380万
アトラス方南ビレッジ	2010	39戸	134.7万	8,780万
パークホームズ杉並方南町	2003	33戸	112.7万	9,180万
クレストコート杉並方南町	1996	30戸	95.1万	5,480万
モナーク第二杉並	1982	18戸	88.2万	4,480万
ライオンズマンション杉並堀ノ内	1982	37戸	86.5万	3,999万
日商岩井第2方南町マンション	1974	67戸	89.1万	4,580万
プレールドゥーク方南町	2024	42戸	-	-
ロイヤル方南町マンション	1980	29戸	48.8万	1,580万
モナーク杉並B棟	1979	69戸	77.3万	4,780万
レジェンド方南町ガーデン	1986	37戸	91.6万	5,180万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2022	2025	2026
1R	44.0万	44.6万	58.3万	43.0万	56.7万	64.9万	81.4万	78.4万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	78.37万/㎡
2025年8月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	79.51万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	1,500万	85.18万/㎡
2025年12月	中層	1R	15㎡〜	1,400万	79.51万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	1,550万	77.9万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	1,060万	55.21万/㎡
2022年4月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	61.46万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	56.69万/㎡
2019年4月	低層	1R	15㎡〜	850万	43.02万/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	1,150万	67.89万/㎡
2018年4月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	54.28万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	59.3万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	61.23万/㎡
2016年9月	中層	1R	15㎡〜	820万	41.73万/㎡
2016年9月	低層	1R	15㎡〜	890万	46.36万/㎡
2016年7月	中層	1R	15㎡〜	900万	45.81万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	900万	45.23万/㎡
2015年11月	中層	1R	15㎡〜	850万	42.72万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	800万	41.67万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	670万	35.05万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	670万	34.45万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	800万	40.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（87件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額57,235円。1Rなら月額55,816円が相場です。

ワンルーム

57,235円

49,000〜68,000円

1R

55,816円

48,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

3件

5〜8万

84件

全 87 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,073円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,896円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,917円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,795円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,764円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,193円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,193円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,917円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,189円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,339円/㎡
2023年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,177円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,193円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,820円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,535円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,917円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,446円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,740円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,890円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	2,901円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,740円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,890円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	58,000円	2,890円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	3,555円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,345円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,189円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,552円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	2,965円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,073円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,500円	2,682円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,795円/㎡

他 57 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。