フェニックス方南町3番館
東京都杉並区堀ノ内２丁目１－４０ | 築17年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の47%・20件）で、平均2,424万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,995万円、１Ｋは平均2,424万円です。
１Ｋ
2,424万
20件
３ＬＤＫ
6,995万
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,260万
2件
１ＬＤＫ
4,418万
4件
１Ｒ
2,510万
2件
２ＬＤＫ
5,610万
5件
２ＤＫ
4,321万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 20件 | 2,424万 | 108万 | 3,800万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 6,995万 | 5,614万 | 7,917万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,260万 | 5,919万 | 6,600万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 4,418万 | 3,746万 | 4,800万 |
| １Ｒ | 2件 | 2,510万 | 2,306万 | 2,714万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,610万 | 5,004万 | 6,220万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,321万 | 3,444万 | 4,882万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内２丁目１－４０ |
|---|---|
| 築年月 | 2009（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェニックス方南町3番館 | 2009 | - | - | - |
| アトラス方南ビレッジ | 2010 | 39戸 | 134.7万 | 8,780万 |
| パティオ杉並 | 1992 | 31戸 | 78.4万 | 1,380万 |
| 日商岩井第2方南町マンション | 1974 | 67戸 | 89.1万 | 4,580万 |
| クレストコート杉並方南町 | 1996 | 30戸 | 95.1万 | 5,480万 |
| モナーク第二杉並 | 1982 | 18戸 | 88.2万 | 4,480万 |
| パークホームズ杉並方南町 | 2003 | 33戸 | 112.7万 | 9,180万 |
| ライオンズマンション杉並堀ノ内 | 1982 | 37戸 | 86.5万 | 3,999万 |
| ロイヤル方南町マンション | 1980 | 29戸 | 48.8万 | 1,580万 |
| モナーク杉並B棟 | 1979 | 69戸 | 77.3万 | 4,780万 |
| プレールドゥーク方南町 | 2024 | 42戸 | - | - |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |