パークホームズ杉並方南町
東京都杉並区堀ノ内2丁目1-36 | 築23年 | 33戸
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は112.7万円。周辺エリア平均（86.7万円）を30.0%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を24.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20092011201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.1万/㎡から2025年は101万/㎡へ、16年間で73.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均8,802万円です。3LDKが最も高く平均8,802万円、2LDKは平均6,362万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
6,362万 |
6,186万 |
6,524万 |
| 2SLDK |
3件 |
6,980万 |
6,353万 |
7,386万 |
| 3LDK |
7件 |
8,802万 |
7,511万 |
9,397万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目1-36 |
|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.32m² ～ 101.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日東大都工業 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ杉並方南町 |
2003 |
33戸 |
112.7万 |
9,180万 |
| パティオ杉並 |
1992 |
31戸 |
78.4万 |
1,380万 |
| アトラス方南ビレッジ |
2010 |
39戸 |
134.7万 |
8,780万 |
| ライオンズマンション杉並堀ノ内 |
1982 |
37戸 |
86.5万 |
3,999万 |
| クレストコート杉並方南町 |
1996 |
30戸 |
95.1万 |
5,480万 |
| モナーク第二杉並 |
1982 |
18戸 |
88.2万 |
4,480万 |
| プレールドゥーク方南町 |
2024 |
42戸 |
- |
- |
| 日商岩井第2方南町マンション |
1974 |
67戸 |
89.1万 |
4,580万 |
| レジェンド方南町ガーデン |
1986 |
37戸 |
91.6万 |
5,180万 |
| モナーク杉並B棟 |
1979 |
69戸 |
77.3万 |
4,780万 |
| エルデンシア杉並堀ノ内 |
2010 |
31戸 |
117.5万 |
7,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
63.5万 |
64.6万 |
62.1万 |
- |
- |
- |
- |
112.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
69.1万 |
71.0万 |
- |
- |
89.3万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
76.7万 |
- |
82.5万 |
80.8万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,180万 |
112.73万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
89.31万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,580万 |
80.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1SLDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
72.85万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
6,720万 |
82.52万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.07万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
72.85万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,390万 |
76.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.07万/㎡ |
| 2012年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
62.4万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
61.77万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.56万/㎡ |
| 2010年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
62.4万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
64.56万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,380万 |
58.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。