レジェンド方南町ガーデン
東京都杉並区堀ノ内2丁目1-29 | 築40年 | 37戸
最新データ
2025年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.6万円。周辺エリア平均（86.7万円）を5.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を1.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52万/㎡から2025年は77.5万/㎡へ、11年間で48.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・27件）で、平均1,522万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,622万円、１Ｒは平均1,061万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
7件 |
1,061万 |
590万 |
1,729万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
2,274万 |
903万 |
3,900万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
8,622万 |
2,829万 |
19,000万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,191万 |
3,081万 |
3,300万 |
| １ＤＫ |
6件 |
1,666万 |
660万 |
2,909万 |
| １Ｋ |
27件 |
1,522万 |
525万 |
2,750万 |
| ２ＤＫ |
7件 |
2,461万 |
1,644万 |
3,418万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
3,804万 |
2,909万 |
4,714万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目1-29 |
|---|
| 築年月 | 1986年8月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.47m² ～ 60.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 小川建設 |
|---|
| 施工会社 | 小川建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
55.0万 |
- |
- |
77.5万 |
| 2LDK |
46.1万 |
- |
77.3万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
5,180万 |
91.61万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.31万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,899万 |
77.28万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
3,800万 |
67.2万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,899万 |
54.07万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,999万 |
55.93万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
2,470万 |
46.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。