パークハイム杉並Ｄ棟
東京都杉並区堀ノ内2丁目6-21 | 築47年 | 77戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.4万円/㎡
レンジ
60.7〜82.1万円/㎡
市区町村ベースライン 103.8万円/㎡
補正係数 ×0.688
補正係数 ×0.688
代表面積 77.75㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 804件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
6,563万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 6,563万 | 4,680万 | 6,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区堀ノ内2丁目6-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-09（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付5階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 57.07m² ～ 77.75m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
方南町駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立済美小学校
中学校
杉並区立泉南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハイム杉並Ｄ棟 | 1979 | 77戸 | 88.7万 | 6,898万 |
| パークハイム杉並 | 1979 | 77戸 | 28.9万 | 1,650万 |
| パークハイム杉並Ｆ棟 | 1979 | 77戸 | 69.7万 | 5,280万 |
| パークハイム杉並Ａ棟 | 1979 | 77戸 | - | - |
| パークハイム杉並Ｇ棟 | 1979 | 77戸 | 28.9万 | 1,650万 |
| エクセレント | 1989 | 4戸 | - | - |
| 武蔵野ヌベール方南町 | 1986 | 6戸 | 42.8万 | 4,280万 |
| レジェンド方南町ガーデン | 1986 | 37戸 | 91.6万 | 5,180万 |
| 杉並スカイハイツ | 1976 | 45戸 | 73.5万 | 4,990万 |
| プレステージ杉並 | 1989 | - | - | - |
| プレステージ杉並 | 1989 | - | - | - |
杉並区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.9万円 | 3,851円 | 9,786 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 3,787円 | 3,591 |
| 2K/2DK | 11.5万円 | 3,003円 | 1,019 |
| 2LDK | 21.1万円 | 3,663円 | 1,481 |
| 3LDK+ | 24.0万円 | 3,053円 | 622 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 80.1万 | 86.6万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,898万 | 88.73万/㎡ |
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,598万 | 84.87万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,798万 | 87.44万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,898万 | 88.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,598万 | 84.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,598万 | 84.87万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.2万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,998万 | 90.01万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 87.27万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,998万 | 90.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。