モナーク第二杉並

東京都杉並区堀ノ内2丁目1-45 | 築44年 | 18戸

推定相場

モナーク第二杉並

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.6万/㎡から2026年は88.2万/㎡へ、12年間で64.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均3,872万円です。1SLDKが最も高く平均4,110万円、3DKは平均3,269万円です。

1SLDK

2件

4,110万

2LDK

10件

3,872万

3DK

8件

3,269万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,110万	4,059万	4,160万
2LDK	10件	3,872万	2,855万	4,480万
3DK	8件	3,269万	2,871万	4,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は63.1万円で、1-2階（55.5万円）と比べて7.6万円（+13.7%）高くなっています。

1-2階

55.5万/㎡

3件

3階以上

63.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区堀ノ内2丁目1-45
築年月	1982年1月（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	18戸
専有面積	30.78m² ～ 57.32m²
分譲会社	子安不動産
施工会社	田中建設
管理会社	LENZ DX
管理方式	管理員不在
土地権利	所有権
用途地域	第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

方南町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

済美小学校

中学校

泉南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク第二杉並	1982	18戸	88.2万	4,480万
クレストコート杉並方南町	1996	30戸	95.1万	5,480万
アトラス方南ビレッジ	2010	39戸	134.7万	8,780万
パティオ杉並	1992	31戸	78.4万	1,380万
パークホームズ杉並方南町	2003	33戸	112.7万	9,180万
日商岩井第2方南町マンション	1974	67戸	89.1万	4,580万
ライオンズマンション杉並堀ノ内	1982	37戸	86.5万	3,999万
モナーク杉並B棟	1979	69戸	77.3万	4,780万
ロイヤル方南町マンション	1980	29戸	48.8万	1,580万
レジェンド方南町ガーデン	1986	37戸	91.6万	5,180万
プレールドゥーク方南町	2024	42戸	-	-

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2022	2024	2025	2026
2LDK	63.1万	57.5万	55.5万	-	74.4万	-	88.2万	88.2万
3DK	-	66.7万	51.4万	51.4万	53.5万	55.4万	80.1万	-
1SLDK	-	-	-	-	-	80.1万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	50㎡〜	4,480万	88.16万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	50㎡〜	4,480万	88.16万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	50㎡〜	4,480万	88.16万/㎡
2025年10月	中層	3DK	50㎡〜	4,180万	80.08万/㎡
2024年8月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,180万	80.08万/㎡
2024年2月	中層	3DK	50㎡〜	2,890万	55.37万/㎡
2022年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,690万	51.54万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.38万/㎡
2022年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,895万	55.47万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	74.38万/㎡
2020年6月	中層	3DK	50㎡〜	2,680万	51.35万/㎡
2019年5月	中層	3DK	50㎡〜	2,680万	51.35万/㎡
2019年3月	低層	2LDK	50㎡〜	2,899万	55.54万/㎡
2019年12月	中層	3DK	50㎡〜	2,680万	51.35万/㎡
2018年10月	中層	3DK	50㎡〜	3,480万	66.67万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,999万	57.46万/㎡
2016年1月	高層	2LDK	50㎡〜	3,380万	63.12万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	50㎡〜	2,180万	40.72万/㎡
2015年3月	中層	1DK	30㎡〜	1,650万	53.61万/㎡
2015年2月	中層	1R	30㎡〜	1,250万	40.62万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,380万	44.45万/㎡
2014年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,798万	53.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。