タウンハウス荻窪
東京都杉並区南荻窪3丁目21-22 | 築45年 | 9戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.8万/㎡から2021年は69.2万/㎡へ、7年間で87.8%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・5件）で、平均3,232万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,917万円、2LDKは平均3,232万円です。
３ＬＤＫ
6,917万
2件
2LDK
3,232万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,917万 | 5,872万 | 7,962万 |
| 2LDK | 5件 | 3,232万 | 2,829万 | 3,693万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪3丁目21-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年10月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 35.30m² ～ 58.56m² |
| 分譲会社 | タウン開発 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
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徒歩11分
荻窪駅
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学区情報
小学校
区立荻窪小学校
中学校
区立神明中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| タウンハウス荻窪 | 1981 | 9戸 | 66.9万 | 3,080万 |
| フェニックス西荻窪 | 1996 | 41戸 | 94.8万 | 1,750万 |
| ラアトレ南荻窪 | 2004 | 6戸 | 80.9万 | 6,490万 |
| ライオンズマンション荻窪館 | 1993 | 55戸 | 100.9万 | 1,950万 |
| スカイコート荻窪第２ | 1986 | 21戸 | 46.7万 | 770万 |
| スターハイツ西荻窪 | 1985 | 21戸 | 65.0万 | 1,180万 |
| ラフィネ西荻窪 | 1988 | 43戸 | 47.3万 | 860万 |
| 荻窪ハイツ | 1972 | 20戸 | 59.0万 | 1,680万 |
| 西荻コーポ | 1969 | 55戸 | 67.6万 | 3,680万 |
| パークハイム南荻窪三丁目 | 1999 | 14戸 | 48.0万 | 4,580万 |
| ボヌール杉並 | 1994 | 9戸 | 59.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 51.7万 | 44.4万 | 41.0万 | 69.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,290万 | 71.46万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 3,080万 | 66.9万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 40.99万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 2,600万 | 44.4万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 2,380万 | 51.7万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,300万 | 36.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。