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ルーブル芦花公園

東京都杉並区上高井戸1丁目30-13 | 築24年 | 71戸

推定相場
ルーブル芦花公園
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸279件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は118.2万円。周辺エリア平均（84.6万円）を39.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を30.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920122015201920242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の68.6万/㎡から2026年は104.6万/㎡へ、17年間で52.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,895円から2026年には89,700円へ、15.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・30件）で、平均2,234万円です。2Kが最も高く平均2,940万円、1Kは平均2,234万円です。
1K
30件
2,234万
1 K
11件
2,301万
2K
2件
2,940万
間取り件数平均価格最低最高
1K 30件 2,234万 1,507万 2,980万
1 K 11件 2,301万 1,983万 2,514万
2K 2件 2,940万 2,880万 3,000万

階数別の㎡単価

1-2階
78.9万/㎡
25件
3階以上
76.2万/㎡
19件

物件概要

所在地東京都杉並区上高井戸1丁目30-13
築年月2002年4月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数71戸
専有面積19.11m² ～ 52.98m²
分譲会社TFD不動産販売
施工会社飛島建設
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦花公園駅
京王線
徒歩3分

学区情報

小学校
富士見丘小学校
中学校
富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル芦花公園 2002 71戸 118.2万 2,400万
スカイコート芦花公園 2002 30戸 109.3万 2,250万
プレシス芦花公園 2016 27戸 90.4万 7,100万
プレールアパートメント芦花公園 2003 32戸 79.3万 1,880万
パークアベニュー芦花公園弐番館 1999 24戸 79.0万 6,100万
パークアベニュー芦花公園参番館 1999 24戸 109.4万 6,180万
パークアベニュー芦花公園四番館 1999 24戸 91.2万 6,980万
パークアベニュー芦花公園五番館 1999 39戸 75.9万 5,980万
ヴァースクレイシア芦花公園イースト 2018 21戸 120.2万 4,280万
いづみハイツ芦花公園 1978 28戸 81.6万 4,980万
芦花公園パークホームズ 1995 144戸 119.2万 8,480万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
29件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202023202420252026
1K 67.4万 74.7万 88.2万 71.8万 101.6万 120.9万 87.8万 105.5万
1 K - - - - - - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1K 20㎡〜 2,400万 118.23万/㎡
2026年3月 中層 1K 30㎡〜 2,980万 99.11万/㎡
2026年2月 中層 1K 30㎡〜 2,980万 99.11万/㎡
2026年1月 中層 2K 25㎡〜 3,000万 105.34万/㎡
2026年1月 中層 2K 25㎡〜 2,880万 101.13万/㎡
2025年6月 中層 1K 30㎡〜 2,980万 99.11万/㎡
2025年1月 中層 1K 30㎡〜 2,300万 76.49万/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 2,480万 120.86万/㎡
2023年7月 低層 1K 15㎡〜 1,930万 98.98万/㎡
2023年7月 低層 1K 30㎡〜 1,980万 65.85万/㎡
2023年4月 低層 1K 20㎡〜 2,480万 120.86万/㎡
2023年10月 低層 1K 20㎡〜 2,480万 120.86万/㎡
2020年2月 高層 1K 30㎡〜 2,160万 71.84万/㎡
2019年6月 低層 1K 15㎡〜 1,720万 88.21万/㎡
2019年5月 低層 1K 15㎡〜 1,950万 100.01万/㎡
2019年2月 低層 1K 20㎡〜 1,570万 76.52万/㎡
2017年9月 中層 1K 30㎡〜 2,170万 72.17万/㎡
2017年8月 中層 1K 30㎡〜 2,170万 72.17万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 1,480万 75.29万/㎡
2017年7月 中層 1K 30㎡〜 2,240万 74.5万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 1,520万 77.32万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 1,580万 80.37万/㎡
2017年3月 低層 1R 20㎡〜 1,480万 68.71万/㎡
2017年2月 高層 1K 30㎡〜 1,790万 59.53万/㎡
2017年10月 中層 1K 15㎡〜 1,680万 86.16万/㎡
2016年6月 低層 1K 30㎡〜 1,650万 54.88万/㎡
2016年11月 低層 1K 15㎡〜 1,560万 80万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 1,250万 60.92万/㎡
2014年9月 低層 1K 30㎡〜 1,830万 60.86万/㎡
2013年9月 低層 1K 15㎡〜 980万 50.26万/㎡
2013年8月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 62.24万/㎡
2013年7月 低層 1K 15㎡〜 1,050万 53.85万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,460万 60.59万/㎡
2013年10月 低層 1 K 15㎡〜 1,290万 66.16万/㎡
2012年9月 中層 1 K 20㎡〜 1,460万 60.59万/㎡
2012年6月 中層 1 K 20㎡〜 1,500万 62.25万/㎡
2012年5月 中層 1 K 20㎡〜 1,600万 66.39万/㎡
2012年1月 中層 1 K 30㎡〜 1,590万 52.88万/㎡
2011年9月 低層 1 K 30㎡〜 1,600万 53.21万/㎡
2010年5月 低層 1 K 20㎡〜 1,540万 71.5万/㎡
2009年8月 中層 1 K 15㎡〜 1,280万 65.65万/㎡
2009年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,540万 71.5万/㎡
2009年1月 低層 1 K 20㎡〜 1,540万 71.5万/㎡
2009年10月 低層 1 K 15㎡〜 1,280万 65.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（279件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額74,316円。2Kなら月額87,600円が相場です。
1R
83,800円
79,000〜88,000円
1K
74,316円
50,000〜103,000円
1LDK
133,500円
130,000〜137,000円
2K
87,600円
80,000〜98,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
204件
8〜10万
72件
10〜15万
3件
全 279 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 中層 1K 30㎡〜 89,700円 2,824円/㎡
2025年9月 低層 1K 30㎡〜 85,000円 2,827円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 81,000円 4,120円/㎡
2025年8月 低層 1K 20㎡〜 71,000円 3,275円/㎡
2025年7月 中層 2K 25㎡〜 98,000円 3,441円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,538円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 3,436円/㎡
2025年5月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,704円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 67,000円 3,506円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 72,000円 3,692円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 2,983円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,782円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 64,000円 3,282円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,314円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 73,000円 3,744円/㎡
2025年1月 中層 1K 30㎡〜 79,000円 2,627円/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 74,000円 3,795円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 4,142円/㎡
2025年11月 低層 1K 15㎡〜 76,000円 3,897円/㎡
2024���2月 高層 1K 30㎡〜 88,000円 2,926円/㎡
2024年8月 低層 1K 15㎡〜 63,000円 3,297円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,106円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 78,000円 3,968円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 66,000円 3,064円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 65,000円 3,306円/㎡
2024年5月 低層 1K 30㎡〜 84,000円 2,794円/㎡
2024年5月 中層 1K 30㎡〜 80,000円 2,660円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,203円/㎡
2024年4月 中層 1K 30㎡〜 84,000円 2,794円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 65,000円 3,333円/㎡

他 249 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。