ヴァースクレイシア芦花公園イースト

東京都杉並区上高井戸1丁目30-8 | 築8年 | 21戸

推定相場

ヴァースクレイシア芦花公園イースト

売買㎡単価の推移

130万120万110万100万90万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の109.2万/㎡から2025年は121.4万/㎡へ、4年間で11.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

1LDK

13件

4,108万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	13件	4,108万	3,662万	4,366万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は113.7万円で、1-3階（107.1万円）と比べて6.6万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

107.1万/㎡

5件

4-7階

113.7万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区上高井戸1丁目30-8
築年月	2018年11月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	28.67m² ～ 46.00m²
分譲会社	プロパティエージェント
施工会社	第一ヒューテック
管理会社	プロパティエージェント
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦花公園駅

京王線

徒歩4分

学区情報

小学校

杉並区立富士見丘小学校

中学校

杉並区立富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴァースクレイシア芦花公園イースト	2018	21戸	120.2万	4,280万
プレールアパートメント芦花公園	2003	32戸	79.3万	1,880万
スカイコート芦花公園	2002	30戸	109.3万	2,250万
プレシス芦花公園	2016	27戸	90.4万	7,100万
ルーブル芦花公園	2002	71戸	118.2万	2,400万
パークアベニュー芦花公園弐番館	1999	24戸	79.0万	6,100万
パークアベニュー芦花公園参番館	1999	24戸	109.4万	6,180万
パークアベニュー芦花公園四番館	1999	24戸	91.2万	6,980万
パークアベニュー芦花公園五番館	1999	39戸	75.9万	5,980万
ヴァースクレイシアIDZ芦花公園	2022	47戸	116.1万	4,780万
芦花公園パークホームズ	1995	144戸	119.2万	8,480万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	109.2万	105.6万	109.0万	114.4万	121.4万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1LDK	35㎡〜	4,280万	120.2万/㎡
2025年4月	中層	1LDK	30㎡〜	3,880万	120.5万/㎡
2025年1月	中層	1LDK	30㎡〜	3,980万	123.61万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	30㎡〜	3,680万	114.29万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	35㎡〜	4,080万	114.58万/㎡
2023年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,880万	108.96万/㎡
2022年9月	低層	1LDK	35㎡〜	3,790万	102.1万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	35㎡〜	3,880万	108.96万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	35㎡〜	3,900万	105.07万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	35㎡〜	3,880万	108.96万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,890万	109.24万/㎡
2022年11月	低層	1LDK	35㎡〜	3,690万	99.41万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	35㎡〜	3,890万	109.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。