プレシス芦花公園
東京都杉並区上高井戸1丁目30 | 築10年 | 27戸
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は90.4万円。周辺エリア平均（83.8万円）を7.9%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を0.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の82.4万/㎡から2025年は89.2万/㎡へ、5年間で8.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・10件）で、平均7,147万円です。3SLDKが最も高く平均7,459万円、2LDKは平均6,409万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
6,409万 |
5,952万 |
6,712万 |
| 3SLDK |
8件 |
7,459万 |
7,100万 |
8,141万 |
| 3LDK |
10件 |
7,147万 |
6,506万 |
7,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区上高井戸1丁目30 |
|---|
| 築年月 | 2016年12月（築10年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.00m² ～ 83.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プレシス芦花公園 |
2016 |
27戸 |
90.4万 |
7,100万 |
| ルーブル芦花公園 |
2002 |
71戸 |
118.2万 |
2,400万 |
| プレールアパートメント芦花公園 |
2003 |
32戸 |
79.3万 |
1,880万 |
| スカイコート芦花公園 |
2002 |
30戸 |
109.3万 |
2,250万 |
| ヴァースクレイシア芦花公園イースト |
2018 |
21戸 |
120.2万 |
4,280万 |
| パークアベニュー芦花公園弐番館 |
1999 |
24戸 |
79.0万 |
6,100万 |
| パークアベニュー芦花公園参番館 |
1999 |
24戸 |
109.4万 |
6,180万 |
| パークアベニュー芦花公園五番館 |
1999 |
39戸 |
75.9万 |
5,980万 |
| パークアベニュー芦花公園四番館 |
1999 |
24戸 |
91.2万 |
6,980万 |
| いづみハイツ芦花公園 |
1978 |
28戸 |
81.6万 |
4,980万 |
| 芦花公園パークホームズ |
1995 |
144戸 |
119.2万 |
8,480万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
93.9万 |
89.4万 |
| 2LDK |
- |
91.4万 |
- |
- |
88.5万 |
84.2万 |
| 3LDK |
82.3万 |
- |
92.1万 |
90.1万 |
93.5万 |
93.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
7,100万 |
90.43万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
7,200万 |
91.7万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.16万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
87.51万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,780万 |
93.51万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
87.51万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
89.91万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
89.91万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
7,780万 |
93.51万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
8,180万 |
98.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
92.93万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
7,780万 |
93.51万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
84.16万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.09万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
94.53万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
77.18万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
94.53万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.05万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,480万 |
97.54万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,830万 |
97.02万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
6,280万 |
94.53万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.06万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
94.06万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
86.2万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
82.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額202,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,161円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
190,000円 |
2,860円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
3,010円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
210,000円 |
3,161円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。