パークアベニュー芦花公園四番館
東京都世田谷区北烏山1丁目2-4 周辺地図は こちら | 築27年 | 24戸
最新データ
2023年6月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は91.2万円。周辺エリア平均（94.3万円）より3.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より7.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の56.4万/㎡から2023年は81.4万/㎡へ、9年間で44.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均5,912万円です。4LDKが最も高く平均8,314万円、3LDKは平均5,912万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
5,912万 |
5,371万 |
7,221万 |
| 4LDK |
2件 |
8,314万 |
7,850万 |
8,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山1丁目2-4 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.05m² ～ 92.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設東京建設支店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークアベニュー芦花公園四番館 |
1999 |
24戸 |
91.2万 |
6,980万 |
| パークアベニュー芦花公園五番館 |
1999 |
39戸 |
75.9万 |
5,980万 |
| パークアベニュー芦花公園参番館 |
1999 |
24戸 |
109.4万 |
6,180万 |
| パークアベニュー芦花公園弐番館 |
1999 |
24戸 |
79.0万 |
6,100万 |
| いづみハイツ芦花公園 |
1978 |
28戸 |
81.6万 |
4,980万 |
| ルーブル芦花公園 |
2002 |
71戸 |
118.2万 |
2,400万 |
| スカイコート芦花公園 |
2002 |
30戸 |
109.3万 |
2,250万 |
| プレールアパートメント芦花公園 |
2003 |
32戸 |
79.3万 |
1,880万 |
| プレシス芦花公園 |
2016 |
27戸 |
90.4万 |
7,100万 |
| ヴァースクレイシア芦花公園イースト |
2018 |
21戸 |
120.2万 |
4,280万 |
| 芦花公園パークホームズ |
1995 |
144戸 |
119.2万 |
8,480万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
56.4万 |
- |
57.2万 |
58.1万 |
- |
71.6万 |
81.4万 |
| 4LDK |
- |
68.3万 |
- |
- |
81.3万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
91.21万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.61万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.61万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.61万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
7,480万 |
81.29万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
78.17万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,450万 |
58.15万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.06万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.06万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
57.24万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
6,280万 |
68.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,210万 |
54.56万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
58.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。