パークアベニュー芦花公園弐番館
東京都世田谷区北烏山1丁目2-2 周辺地図は こちら | 築27年 | 24戸
最新データ
2024年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は79.0万円。周辺エリア平均（94.3万円）より16.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より19.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の77万/㎡から2024年は79.1万/㎡へ、9年間で2.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では44.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・25件）で、平均5,533万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,399万円、２ＬＤＫは平均5,098万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
25件 |
5,533万 |
3,500万 |
7,229万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
6,064万 |
5,400万 |
6,728万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
5,098万 |
4,421万 |
6,806万 |
| ４ＬＤＫ |
6件 |
7,399万 |
5,552万 |
8,801万 |
| 2LDK |
2件 |
6,286万 |
6,039万 |
6,532万 |
| 3LDK |
5件 |
5,951万 |
4,683万 |
6,783万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山1丁目2-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.21m² ～ 89.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークアベニュー芦花公園弐番館 |
1999 |
24戸 |
79.0万 |
6,100万 |
| パークアベニュー芦花公園参番館 |
1999 |
24戸 |
109.4万 |
6,180万 |
| パークアベニュー芦花公園四番館 |
1999 |
24戸 |
91.2万 |
6,980万 |
| パークアベニュー芦花公園五番館 |
1999 |
39戸 |
75.9万 |
5,980万 |
| ルーブル芦花公園 |
2002 |
71戸 |
118.2万 |
2,400万 |
| スカイコート芦花公園 |
2002 |
30戸 |
109.3万 |
2,250万 |
| プレールアパートメント芦花公園 |
2003 |
32戸 |
79.3万 |
1,880万 |
| プレシス芦花公園 |
2016 |
27戸 |
90.4万 |
7,100万 |
| いづみハイツ芦花公園 |
1978 |
28戸 |
81.6万 |
4,980万 |
| ヴァースクレイシア芦花公園イースト |
2018 |
21戸 |
120.2万 |
4,280万 |
| 芦花公園パークホームズ |
1995 |
144戸 |
119.2万 |
8,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
54.6万 |
75.5万 |
79.0万 |
| 2LDK |
77.0万 |
73.8万 |
- |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,100万 |
79.05万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
75.53万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
75.53万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.7万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.54万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,590万 |
73.79万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,790万 |
77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。