プレールアパートメント芦花公園の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201120132015201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の62.3万/㎡から2023年は81.4万/㎡へ、12年間で30.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,500円から2025年には74,286円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の73%・19件）で、平均2,059万円です。1Kが最も高く平均2,059万円、1 Kは平均1,995万円です。

1K

19件

2,059万

1 K

7件

1,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	2,059万	1,719万	2,596万
1 K	7件	1,995万	1,691万	2,596万

階数別の㎡単価

1-3階

74.7万/㎡

10件

4-7階

72.8万/㎡

16件

物件概要

所在地	東京都杉並区上高井戸1丁目30-10
築年月	2003年1月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	32戸
専有面積	20.48m² ～ 30.01m²
分譲会社	エムシーコーポレーションエスグラントコーポレーション
施工会社	福子工務店
管理会社	キノシタコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦花公園駅

京王線

徒歩3分

学区情報

小学校

富士見丘小学校

中学校

富士見丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレールアパートメント芦花公園	2003	32戸	79.3万	1,880万
スカイコート芦花公園	2002	30戸	109.3万	2,250万
ルーブル芦花公園	2002	71戸	118.2万	2,400万
ヴァースクレイシア芦花公園イースト	2018	21戸	120.2万	4,280万
プレシス芦花公園	2016	27戸	90.4万	7,100万
パークアベニュー芦花公園弐番館	1999	24戸	79.0万	6,100万
パークアベニュー芦花公園参番館	1999	24戸	109.4万	6,180万
パークアベニュー芦花公園四番館	1999	24戸	91.2万	6,980万
パークアベニュー芦花公園五番館	1999	39戸	75.9万	5,980万
芦花公園パークホームズ	1995	144戸	119.2万	8,480万
いづみハイツ芦花公園	1978	28戸	81.6万	4,980万

売買データ分析（26件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2023
1K	73.3万	81.7万	70.2万	79.7万	87.2万	81.8万	73.4万	81.4万
1 K	75.0万	-	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	1,880万	79.3万/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	1,980万	83.51万/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	1,580万	73.42万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	80.57万/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	1,700万	83.01万/㎡
2018年5月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.34万/㎡
2018年10月	中層	1K	20㎡〜	1,720万	83.99万/㎡
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	70.75万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	78.13万/㎡
2017年11月	低層	1K	20㎡〜	1,850万	90.34万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	66.64万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	73.03万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,680万	70.86万/㎡
2015年6月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	81.7万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	81.7万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,790万	81.7万/㎡
2014年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,399万	68.32万/㎡
2014年7月	中層	1K	20㎡〜	1,380万	67.39万/㎡
2014年7月	中層	1K	20㎡〜	1,450万	70.81万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,790万	81.7万/㎡
2013年7月	低層	1K	20㎡〜	1,230万	60.06万/㎡
2013年4月	低層	1 K	20㎡〜	1,280万	62.5万/㎡
2013年4月	高層	1 K	20㎡〜	1,100万	49.55万/㎡
2012年2月	中層	1 K	20㎡〜	1,200万	58.6万/㎡
2011年9月	中層	1 K	20㎡〜	1,250万	61.04万/㎡
2011年7月	中層	1 K	20㎡〜	1,300万	63.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（93件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額70,624円。

1K

70,624円

50,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

91件

8〜10万

2件

全 93 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,367円/㎡
2025年7月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,290円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	68,000円	3,063円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,253円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,333円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,423円/㎡
2025年11月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,760円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,564円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,121円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,037円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,392円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,253円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,560円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	64,000円	2,974円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	2,974円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,286円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,286円/㎡
2024年12月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,662円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,467円/㎡
2024年10月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,153円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	2,994円/㎡
2023年6月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,079円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,240円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,163円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,516円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,149円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	72,000円	3,037円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,467円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	2,994円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,253円/㎡

他 63 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。