パークアベニュー芦花公園五番館
東京都世田谷区北烏山1丁目2-5 周辺地図は こちら | 築27年 | 39戸
最新データ
2022年2月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は75.9万円。周辺エリア平均（94.3万円）より19.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より22.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20142015201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の59.9万/㎡から2022年は75.9万/㎡へ、8年間で26.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均6,629万円です。4LDKが最も高く平均7,408万円、2LDKは平均5,344万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,344万 |
5,166万 |
5,700万 |
| 3LDK |
8件 |
6,629万 |
6,188万 |
7,200万 |
| 4LDK |
3件 |
7,408万 |
6,911万 |
8,155万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山1丁目2-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年9月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.21m² ～ 89.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークアベニュー芦花公園五番館 |
1999 |
39戸 |
75.9万 |
5,980万 |
| パークアベニュー芦花公園四番館 |
1999 |
24戸 |
91.2万 |
6,980万 |
| パークアベニュー芦花公園参番館 |
1999 |
24戸 |
109.4万 |
6,180万 |
| パークアベニュー芦花公園弐番館 |
1999 |
24戸 |
79.0万 |
6,100万 |
| いづみハイツ芦花公園 |
1978 |
28戸 |
81.6万 |
4,980万 |
| ルーブル芦花公園 |
2002 |
71戸 |
118.2万 |
2,400万 |
| スカイコート芦花公園 |
2002 |
30戸 |
109.3万 |
2,250万 |
| プレールアパートメント芦花公園 |
2003 |
32戸 |
79.3万 |
1,880万 |
| プレシス芦花公園 |
2016 |
27戸 |
90.4万 |
7,100万 |
| ヴァースクレイシア芦花公園イースト |
2018 |
21戸 |
120.2万 |
4,280万 |
| 芦花公園パークホームズ |
1995 |
144戸 |
119.2万 |
8,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
61.1万 |
- |
65.8万 |
- |
75.9万 |
| 2LDK |
- |
67.2万 |
- |
64.9万 |
- |
| 4LDK |
56.9万 |
67.1万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
75.93万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.91万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.95万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
65.77万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
65.77万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.2万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
67.13万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.09万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
55.93万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
58.84万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
4,950万 |
57.92万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,590万 |
60.15万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.27万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
65.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。