パークアベニュー芦花公園参番館
東京都世田谷区北烏山1丁目2-3 周辺地図は こちら | 築27年 | 24戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は109.4万円。周辺エリア平均（94.3万円）を16.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を11.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20142016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の70.1万/㎡から2025年は109.4万/㎡へ、11年間で56.0%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では16.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・9件）で、平均7,290万円です。3SLDKが最も高く平均7,618万円、2LDKは平均6,205万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
6,688万 |
6,569万 |
6,807万 |
| 2LDK |
4件 |
6,205万 |
5,427万 |
6,607万 |
| 3LDK |
9件 |
7,290万 |
6,044万 |
8,227万 |
| 3SLDK |
2件 |
7,618万 |
7,389万 |
7,846万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山1丁目2-3 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1999年3月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.49m² ～ 114.73m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークアベニュー芦花公園参番館 |
1999 |
24戸 |
109.4万 |
6,180万 |
| パークアベニュー芦花公園四番館 |
1999 |
24戸 |
91.2万 |
6,980万 |
| パークアベニュー芦花公園五番館 |
1999 |
39戸 |
75.9万 |
5,980万 |
| パークアベニュー芦花公園弐番館 |
1999 |
24戸 |
79.0万 |
6,100万 |
| ルーブル芦花公園 |
2002 |
71戸 |
118.2万 |
2,400万 |
| スカイコート芦花公園 |
2002 |
30戸 |
109.3万 |
2,250万 |
| いづみハイツ芦花公園 |
1978 |
28戸 |
81.6万 |
4,980万 |
| プレールアパートメント芦花公園 |
2003 |
32戸 |
79.3万 |
1,880万 |
| プレシス芦花公園 |
2016 |
27戸 |
90.4万 |
7,100万 |
| ヴァースクレイシア芦花公園イースト |
2018 |
21戸 |
120.2万 |
4,280万 |
| 芦花公園パークホームズ |
1995 |
144戸 |
119.2万 |
8,480万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
70.5万 |
- |
- |
- |
106.0万 |
- |
109.4万 |
| 3LDK |
70.1万 |
- |
70.8万 |
- |
- |
81.7万 |
86.3万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
109.4万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,490万 |
85.05万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
ー |
75㎡〜 |
6,350万 |
83.22万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
ー |
75㎡〜 |
6,580万 |
86.23万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,490万 |
85.05万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
88.85万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,990万 |
106.04万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,990万 |
106.04万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
71.82万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,990万 |
91.61万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
79.31万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,480万 |
80.49万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,880万 |
85.46万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
70.85万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.46万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.22万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,690万 |
71.88万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
69.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額206,667円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
220,000円 |
2,779円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
195,000円 |
2,476円/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
205,000円 |
2,589円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。