ライオンズ東中神
東京都昭島市玉川町3丁目2-4 | 築20年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920112015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.4万/㎡から2025年は53.2万/㎡へ、16年間で14.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.1万円/㎡
レンジ
45.0〜75.1万円/㎡
市区町村ベースライン 42.9万円/㎡
補正係数 ×1.400
補正係数 ×1.400
代表面積 68.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 94件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・10件）で、平均4,037万円です。4LDKが最も高く平均5,255万円、1Rは平均1,717万円です。
1R
1,717万
2件
1DK
2,614万
3件
2LDK
3,401万
3件
3LDK
4,037万
10件
4LDK
5,255万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 1,717万 | 1,613万 | 1,821万 |
| 1DK | 3件 | 2,614万 | 2,382万 | 2,780万 |
| 2LDK | 3件 | 3,401万 | 3,248万 | 3,566万 |
| 3LDK | 10件 | 4,037万 | 2,850万 | 5,786万 |
| 4LDK | 4件 | 5,255万 | 4,433万 | 6,141万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は51.8万円で、1-3階（41.8万円）と比べて10.0万円（+23.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
41.8万/㎡
4-7階
11件
51.8万/㎡
最上層と最下層の差: +10.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市玉川町3丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年12月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 33.79m² ～ 100.90m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
東中神駅
JR青梅線
学区情報
小学校
昭島市立東小学校
中学校
昭島市立昭和中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東中神 | 2006 | 34戸 | 61.0万 | 2,680万 |
| 藤和シティホームズ昭和記念公園 | 1998 | 36戸 | 53.1万 | 3,599万 |
| カインドステージ西立川２ | 2000 | 36戸 | 47.2万 | 3,680万 |
| カインドステージ西立川 | 1996 | 61戸 | 45.1万 | 1,430万 |
| サンクレイドル東中神 | 2008 | 34戸 | 42.5万 | 2,680万 |
| パークサイドステージ西立川 | 1995 | 74戸 | 52.6万 | 2,990万 |
| シャーブル東中神 | 1978 | 25戸 | 17.5万 | 880万 |
| グレース昭島 | 1981 | 6戸 | 14.7万 | 890万 |
| サーパス中神 | 2001 | 73戸 | 45.3万 | 3,499万 |
| ＮＳレジデンス | 1989 | 16戸 | - | - |
| 玉川町五丁目住宅３号棟 | 1979 | 18戸 | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 41.6万 | 37.4万 | 40.5万 | - | - | 54.5万 | 47.3万 |
| 1DK | - | - | - | - | - | 51.9万 | - | 62.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 46.5万 | - | 53.0万 | 53.0万 |
| 1R | - | - | - | 40.9万 | 43.8万 | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.36万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,780万 | 63.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.33万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.95万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,680万 | 61.03万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,390万 | 52.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,500万 | 54.52万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.92万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.54万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,480万 | 43.8万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1R | 30㎡〜 | 1,380万 | 40.85万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,950万 | 43.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.38万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 44.04万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 45.2万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額89,000円。
3LDK
89,000〜89,000円
89,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,297円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 89,000円 | 1,297円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。