ニュー竹宝ビル
東京都新宿区高田馬場1丁目27-3 | 築47年 | 43戸
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
201520162017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の65.1万/㎡から2021年は106.6万/㎡へ、6年間で63.8%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では57.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
1R
2,335万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 11件 | 2,335万 | 1,812万 | 2,950万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は84.0万円で、1-5階（70.8万円）と比べて13.2万円（+18.6%）高くなっています。
1-5階
5件
70.8万/㎡
6-10階
7件
84万/㎡
最上層と最下層の差: +13.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場1丁目27-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年6月（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 17.58m² ～ 50.10m² |
| 分譲会社 | 工建設 |
| 施工会社 | 工新建設 |
| 管理会社 | 大成企業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩1分
高田馬場駅
JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
戸塚第二小学校
中学校
西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュー竹宝ビル | 1979 | 43戸 | 99.4万 | 1,999万 |
| オーナーズマンション | 1967 | 29戸 | 90.5万 | 2,880万 |
| レジョンド諏訪 | 1974 | 16戸 | 94.7万 | 5,830万 |
| タックイレブン高田馬場 | 1979 | 102戸 | 90.3万 | 2,400万 |
| 藤村ビル | 1984 | 11戸 | 58.3万 | 1,690万 |
| 野菊ビル | 1980 | 27戸 | 101.8万 | 2,200万 |
| グランスイート高田馬場諏訪の杜 | 2016 | 45戸 | 211.2万 | 17,800万 |
| ヴィラデステ | 1991 | 9戸 | 106.6万 | 5,480万 |
| ファミールハイツ黒沢 | 1986 | 4戸 | 420.4万 | 47,000万 |
| リムテラス高田馬場 | 2023 | 4戸 | 116.6万 | 8,590万 |
| 高田馬場シティハイツ | 1983 | 47戸 | 106.2万 | 6,498万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 65.1万 | 79.3万 | 85.9万 | 64.1万 | 83.5万 | 106.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,999万 | 113.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,999万 | 99.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 83.55万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | ー | 25㎡〜 | 1,980万 | 78.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 70.93万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,800万 | 66.6万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 54.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,180万 | 85.9万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,030万 | 78.59万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 2,030万 | 79.99万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,480万 | 73.6万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,280万 | 56.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の100%）で、平均月額84,250円。
1R
70,000〜90,000円
84,250円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,481円/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,516円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,368円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。