プロスタイルウェルス西早稲田
東京都新宿区西早稲田3丁目31-2 | 築9年 | 30戸
賃料の推移
13万11万9万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の101,759円から2025年には112,333円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 59件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・16件）で、平均4,027万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,304万円、１Ｋは平均4,027万円です。
３ＬＤＫ
11,304万
15件
１Ｋ
4,027万
16件
２ＬＤＫ
8,515万
14件
１ＤＫ
5,198万
8件
１ＬＤＫ
6,910万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 11,304万 | 9,669万 | 13,476万 |
| １Ｋ | 16件 | 4,027万 | 3,053万 | 5,094万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 8,515万 | 4,957万 | 13,861万 |
| １ＤＫ | 8件 | 5,198万 | 4,429万 | 7,112万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,910万 | 5,788万 | 7,560万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田3丁目31-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-07（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.03m² ～ 25.31m² |
| 分譲会社 | プロスタイル |
| 施工会社 | ファーストカルデア |
| 管理会社 | 千野建物管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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JR山手線 / 西武新宿線 / 東京メトロ東西線
学区情報
小学校
新宿区立戸塚第一小学校
中学校
新宿区立西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プロスタイルウェルス西早稲田 | 2017 | 30戸 | - | - |
| レイズビル高田馬場 | 1992 | 9戸 | 106.0万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション西早稲田シティ | 2000 | 78戸 | - | - |
| 桜プレイス | 2012 | 149戸 | - | - |
| 早稲田ハイツかすが | 1978 | 14戸 | 69.8万 | 3,399万 |
| サンファミール西早稲田 | 1982 | 70戸 | 124.4万 | 5,999万 |
| 早稲田セントラルハイツ | 1975 | 54戸 | 80.7万 | 8,480万 |
| カーネ西早稲田 | 1990 | 60戸 | 122.5万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション西早稲田 | 1982 | 40戸 | 113.4万 | 5,980万 |
| 朝日シティパリオ西早稲田館 | 1994 | 58戸 | - | - |
| パレムージャン目白 | 2001 | 20戸 | 87.3万 | 6,900万 |
賃貸データ分析（96件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額101,821円。
1K
92,000〜124,000円
101,821円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
29件
10〜15万
67件
全 96 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,954円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,826円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,195円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 115,000円 | 4,544円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,227円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,789円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,148円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,188円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,268円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,676円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 100,800円 | 4,027円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,315円/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2022年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,875円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,829円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,915円/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,995円/㎡ |
| 2021年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,949円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,195円/㎡ |
他 66 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。