メゾンド目白台
東京都文京区目白台3丁目26-7 | 築45年 | 20戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の49.8万/㎡から2025年は81.9万/㎡へ、8年間で64.3%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2023年には62,500円へ、11.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
103.5万円/㎡
レンジ
93.1〜113.8万円/㎡
市区町村ベースライン 171.9万円/㎡
補正係数 ×0.602
補正係数 ×0.602
代表面積 19.67㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 716件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の23%・7件）で、平均1,552万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,014万円、１Ｋは平均1,221万円です。
１ＬＤＫ
4,089万
2件
１Ｋ
1,221万
4件
２Ｋ
1,998万
4件
２ＬＤＫ
4,442万
4件
２ＤＫ
3,652万
4件
３ＬＤＫ
5,014万
2件
1R
1,612万
3件
1K
1,552万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,089万 | 4,000万 | 4,177万 |
| １Ｋ | 4件 | 1,221万 | 1,030万 | 1,400万 |
| ２Ｋ | 4件 | 1,998万 | 1,300万 | 2,428万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 4,442万 | 3,619万 | 4,877万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 3,652万 | 2,171万 | 4,234万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,014万 | 2,695万 | 7,333万 |
| 1R | 3件 | 1,612万 | 1,306万 | 1,851万 |
| 1K | 7件 | 1,552万 | 1,267万 | 2,036万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区目白台3丁目26-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-08（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 19.67m² ～ 22.88m² |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
護国寺駅
東京メトロ有楽町線
学区情報
小学校
青柳小学校
中学校
音羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンド目白台 | 1981 | 20戸 | 81.9万 | 1,680万 |
| フェアロージュ目白台 | 1997 | 27戸 | 148.2万 | 10,580万 |
| アーバンパレス目白台 | 1999 | 22戸 | 160.0万 | 8,980万 |
| 目白台ハイリーハイツ | 1983 | 6戸 | 87.3万 | 3,290万 |
| コノイエ目白台 | 2012 | 6戸 | - | - |
| ジュエル目白台 | 2003 | 25戸 | 78.4万 | 1,745万 |
| スカイコート護国寺 | 2010 | 25戸 | 90.3万 | 1,900万 |
| 東急ドエルアルス目白台 | 1999 | 22戸 | 161.2万 | 11,280万 |
| 音羽ダイヤモンドマンション | 1977 | 20戸 | 72.7万 | 1,990万 |
| ＳＯＬＡ護国寺スカイガーデン | 2008 | 6戸 | 92.1万 | 8,800万 |
| ディアクオーレ文京目白台 | 2005 | 26戸 | 160.9万 | 9,680万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 50.3万 | - | - | - | 73.0万 | 81.9万 |
| 1K | 49.8万 | 49.8万 | 63.0万 | 54.9万 | 77.2万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,670万 | 73万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,730万 | 75.62万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,800万 | 78.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 54.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 61.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,280万 | 65.08万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 990万 | 50.33万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 49.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 49.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額65,294円。1Kなら月額65,294円が相場です。
ワンルーム
49,000〜72,000円
62,518円
1R
52,000〜72,800円
64,933円
1K
49,000〜84,000円
65,294円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
28件
8〜10万
1件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,396円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,501円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,388円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 53,700円 | 2,730円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 55,000円 | 2,796円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,101円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,453円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,168円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,671円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,147円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,559円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,407円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 72,800円 | 3,548円/㎡ |
| 2016年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,753円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,534円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,388円/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 56,000円 | 2,561円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。