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ジェイパーク文京白山

東京都文京区白山5丁目4-6 | 築25年 | 52戸

推定相場
ジェイパーク文京白山
最新データ
2026年3月
売買67件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は173.0万円。周辺エリア平均（114.2万円）を51.5%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を36.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万20万
200920122015201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.8万/㎡から2026年は178.8万/㎡へ、17年間で171.6%上昇しました（年平均+10.1%）。直近3年では33.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万27万22万17万
201420172018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の183,750円から2022年には210,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・37件）で、平均7,656万円です。1SLDKが最も高く平均9,186万円、1LDKは平均7,502万円です。
1SLDK
12件
9,186万
1LDK
15件
7,502万
2LDK
37件
7,656万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 12件 9,186万 5,637万 11,000万
1LDK 15件 7,502万 5,900万 11,480万
2LDK 37件 7,656万 5,429万 10,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は136.5万円で、1-5階（88.3万円）と比べて48.2万円（+54.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
88.3万/㎡
42件
6-10階
136.5万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +48.2万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区白山5丁目4-6
築年月2001年10月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数52戸
専有面積44.15m² ～ 111.00m²
分譲会社ジョイント・コーポレーション
施工会社佐藤工業
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩22分

学区情報

小学校
指ヶ谷小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ジェイパーク文京白山 2001 52戸 173.0万 10,200万
ハーモニーレジデンス文京白山 2011 28戸 134.7万 3,000万
レジオス文京白山 2004 27戸 113.3万 2,350万
アンクレール白山 1980 8戸 85.4万 5,480万
上新ハイツ白山 1977 16戸 74.7万 4,280万
クリオ白山逸見坂 2004 44戸 198.3万 13,980万
ソシオミュゼイズ白山 2010 29戸 - -
レジデンシャルスター白山シーズンテラス 2010 28戸 131.3万 5,280万
ブランズ文京白山 2013 38戸 137.7万 10,980万
リムテラス文京白山 2018 6戸 82.7万 5,480万
藤和白山コープ 1978 40戸 91.6万 5,680万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで4,000〜5,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
26件
7,000万〜1億
8件
1億以上
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
2LDK 89.1万 86.3万 96.6万 102.4万 - 134.5万 162.9万 173.0万
1SLDK - - - 104.1万 86.3万 - 176.7万 180.2万
1LDK - 87.8万 91.6万 - 120.9万 132.0万 200.3万 -
全 67 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 55㎡〜 10,200万 173万/㎡
2026年1月 中層 1SLDK 55㎡〜 10,200万 173万/㎡
2026年1月 中層 1SLDK 55㎡〜 10,800万 183.18万/㎡
2026年1月 中層 1SLDK 55㎡〜 10,500万 178.09万/㎡
2026年1月 中層 1SLDK 55㎡〜 11,000万 186.57万/㎡
2025年8月 高層 1SLDK 55㎡〜 9,680万 164.18万/㎡
2025年7月 高層 1LDK 50㎡〜 11,480万 224.71万/㎡
2025年6月 高層 1LDK 50㎡〜 8,990万 175.97万/㎡
2025年6月 中層 4LDK 85㎡〜 16,490万 185.31万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 65㎡〜 9,980万 147.7万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 55㎡〜 10,500万 178.09万/㎡
2025年12月 中層 1SLDK 55㎡〜 11,000万 186.57万/㎡
2025年11月 中層 1SLDK 55㎡〜 10,800万 183.18万/㎡
2025年10月 中層 1SLDK 55㎡〜 10,200万 173万/㎡
2024年8月 中層 1LDK 55㎡〜 7,780万 131.96万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 8,180万 143.94万/㎡
2024年6月 低層 2LDK 65㎡〜 8,490万 129.82万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 65㎡〜 8,490万 129.82万/㎡
2022年1月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,080万 86.3万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 55㎡〜 7,130万 120.94万/㎡
2021年6月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,480万 96.48万/㎡
2021年5月 低層 1SLDK 55㎡〜 5,780万 101.77万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 55㎡〜 5,980万 105.23万/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 6,380万 99.57万/㎡
2021年10月 低層 1SLDK 55㎡〜 6,480万 114.09万/㎡
2020年8月 低層 1LDK 65㎡〜 6,490万 99.24万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 65㎡〜 5,980万 88.5万/㎡
2020年7月 低層 1LDK 65㎡〜 5,490万 83.95万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 5,980万 104.72万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 65㎡〜 5,680万 86.63万/㎡
2019年5月 低層 1LDK 65㎡〜 5,990万 91.6万/㎡
2019年4月 低層 2LDK 65㎡〜 5,680万 84.07万/㎡
2019年4月 低層 1LDK 65㎡〜 5,490万 83.95万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 65㎡〜 5,680万 86.63万/㎡
2019年3月 低層 2LDK 65㎡〜 5,680万 84.07万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 5,150万 90.18万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 65㎡〜 5,880万 89.68万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 65㎡〜 5,880万 87.03万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 65㎡〜 5,980万 91.21万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 65㎡〜 5,980万 88.5万/㎡
2018年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 5,800万 85.84万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 65㎡〜 4,980万 73.71万/㎡
2016年6月 高層 2LDK 65㎡〜 5,475万 81.03万/㎡
2016年5月 高層 2LDK 65㎡〜 5,480万 81.11万/㎡
2016年2月 低層 1LDK 55㎡〜 4,700万 82.77万/㎡
2016年2月 高層 2LDK 65㎡〜 5,480万 81.11万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 65㎡〜 6,680万 98.87万/㎡
2015年2月 低層 1LDK 55㎡〜 4,980万 87.7万/㎡
2015年1月 高層 1LDK 50㎡〜 4,700万 92万/㎡
2014年5月 低層 2LDK 55㎡〜 3,850万 67.75万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の79%）で、平均月額205,091円。2LDKなら月額205,091円が相場です。
1SLDK
180,000円
165,000〜190,000円
2LDK
205,091円
170,000〜298,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
8件
20〜30万
6件
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 中層 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,277円/㎡
2022年12月 中層 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,277円/㎡
2021年8月 低層 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,977円/㎡
2021年12月 中層 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,277円/㎡
2021年11月 中層 2LDK 60㎡〜 214,000円 3,340円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 214,000円 3,340円/㎡
2018年7月 低層 2LDK 55㎡〜 195,000円 3,312円/㎡
2017年3月 低層 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,977円/㎡
2017年3月 高層 2LDK 90㎡〜 298,000円 3,175円/㎡
2017年12月 低層 2LDK 55㎡〜 170,000円 2,977円/㎡
2014年9月 高層 1SLDK 55㎡〜 190,000円 3,223円/㎡
2014年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 165,000円 2,889円/㎡
2014年3月 低層 1SLDK 55㎡〜 185,000円 3,239円/㎡
2014年3月 低層 2LDK 65㎡〜 195,000円 2,886円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。