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フジホーマンション

東京都文京区根津1丁目27-7 | 築51年 | 19戸

推定相場
フジホーマンション
最新データ
2025年9月
売買46件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は134.2万円。周辺エリア平均（130.0万円）を3.2%上回って、文京区全体の平均（126.6万円）を6.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

150万110万70万30万
201420162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.5万/㎡から2025年は134.2万/㎡へ、11年間で146.3%上昇しました（年平均+13.3%）。直近3年では74.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.3万円/㎡
レンジ
102.0〜124.6万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.654
代表面積 49.69㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 640件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の43%・19件）で、平均3,926万円です。4LDKが最も高く平均11,345万円、1LDKは平均3,926万円です。
1LDK
19件
3,926万
2LDK
13件
4,015万
4LDK
12件
11,345万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 19件 3,926万 3,217万 4,438万
2LDK 13件 4,015万 2,302万 4,950万
4LDK 12件 11,345万 6,180万 18,246万

階数別の㎡単価

1-3階
76.9万/㎡
13件
4-7階
61.5万/㎡
16件
8階以上
72.8万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都文京区根津1丁目27-7
築年月1975年7月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積46.01m² ～ 135.55m²
分譲会社多田建設
施工会社多田建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
根津駅
東京メトロ千代田線
徒歩5分

学区情報

小学校
根津小学校
中学校
第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フジホーマンション 1975 19戸 134.2万 6,250万
ＮＩＣアーバンハイム根津公園 1985 48戸 82.5万 1,950万
モンシェール根津 1989 31戸 104.1万 6,780万
グランドメゾン根津 1988 26戸 77.2万 3,980万
朝日根津八重垣マンション 1987 41戸 107.8万 5,980万
東急ドエルアルス根津 1992 55戸 154.7万 8,490万
プラウド文京千駄木 2017 79戸 288.0万 16,480万
クオリア文京根津 2005 43戸 132.8万 7,280万
ライオンズシティ千駄木 1999 52戸 134.4万 4,680万
グランドメゾン千駄木 1990 62戸 125.5万 9,699万
根津シティタワー 1998 74戸 145.0万 7,980万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
24件
5,000〜7,000万
7件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232025
1LDK - - - - - 77.3万 70.5万 -
2LDK - 58.1万 - - 59.4万 - - -
4LDK 101.8万 92.0万 73.2万 53.5万 53.5万 - - -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 1〜2階 1K 45㎡〜 6,250万 134.18万/㎡
2023年6月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,199万 64.42万/㎡
2023年5月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,299万 66.44万/㎡
2023年5月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,680万 79.99万/㎡
2023年4月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,199万 64.38万/㎡
2023年4月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,680万 79.99万/㎡
2023年4月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,399万 68.45万/㎡
2023年2月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,199万 64.42万/㎡
2023年1月 3〜4階 1LDK 45㎡〜 3,780万 82.16万/㎡
2023年1月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,199万 64.38万/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 2,899万 58.35万/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,899万 78.79万/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,599万 72.43万/㎡
2022年9月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,899万 83.51万/㎡
2022年7月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,999万 85.65万/㎡
2022年6月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,999万 80.49万/㎡
2022年11月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,599万 77.09万/㎡
2022年11月 7〜8階 1SLDK 45㎡〜 3,599万 72.43万/㎡
2022年11月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,699万 79.23万/㎡
2022年10月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,799万 81.37万/㎡
2022年10月 7〜8階 1LDK 45㎡〜 3,799万 76.46万/㎡
2021年8月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 3,099万 67.36万/㎡
2021年6月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 3,099万 67.36万/㎡
2021年4月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 5,370万 53.54万/㎡
2021年3月 3〜4階 2LDK 45㎡〜 2,000万 43.47万/㎡
2020年3月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 5,370万 53.54万/㎡
2019年9月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 5,370万 53.54万/㎡
2019年5月 1〜2階 4LDK 135㎡〜 11,000万 81.16万/㎡
2019年1月 1〜2階 4LDK 135㎡〜 11,500万 84.84万/㎡
2018年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.99万/㎡
2018年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,200万 60.15万/㎡
2018年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,000万 56.38万/㎡
2018年3月 1〜2階 4LDK 135㎡〜 11,800万 87.06万/㎡
2018年1月 1〜2階 4LDK 135㎡〜 13,800万 101.81万/㎡
2018年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,980万 58.99万/㎡
2018年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.01万/㎡
2018年10月 1〜2階 4LDK 135㎡〜 11,800万 87.06万/㎡
2017年6月 1〜2階 4LDK 135㎡〜 13,800万 101.81万/㎡
2016年12月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 5,030万 50.15万/㎡
2015年8月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 5,480万 54.64万/㎡
2015年5月 1〜2階 4LDK 100㎡〜 5,700万 56.84万/㎡
2014年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,998万 56.35万/㎡
2014年9月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 3,098万 58.23万/㎡
2014年12月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,698万 50.71万/㎡
2014年11月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,798万 52.59万/㎡
2014年10月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,898万 54.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。