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赤門ロイヤルハイツ

東京都文京区本郷5丁目29-12 | 築47年 | 114戸

推定相場
赤門ロイヤルハイツ
最新データ
2026年1月
売買77件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.5万円。周辺エリア平均（139.8万円）より32.4%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より25.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万
2014201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.1万/㎡から2026年は95万/㎡へ、12年間で82.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では8.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は123,667〜121,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・36件）で、平均5,138万円です。1SLDKが最も高く平均5,375万円、1Rは平均3,222万円です。
1R
3件
3,222万
1K
5件
3,627万
1DK
9件
3,416万
1LDK
14件
4,170万
1SLDK
2件
5,375万
2DK
7件
4,615万
2LDK
36件
5,138万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 3,222万 3,126万 3,413万
1K 5件 3,627万 3,529万 3,775万
1DK 9件 3,416万 2,816万 3,808万
1LDK 14件 4,170万 2,420万 5,748万
1SLDK 2件 5,375万 5,375万 5,375万
2DK 7件 4,615万 4,235万 5,859万
2LDK 36件 5,138万 3,835万 7,660万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は84.6万円で、1-5階（83.9万円）と比べて0.7万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
83.9万/㎡
21件
6-10階
86.8万/㎡
37件
11-20階
84.6万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区本郷5丁目29-12
築年月1979年11月（築47年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数114戸
専有面積33.80m² ～ 59.40m²
分譲会社大和土地建物
施工会社鹿島建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
本郷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩4分
🚉
東大前駅
東京メトロ南北線
徒歩7分

学区情報

小学校
本郷小学校
中学校
本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
赤門ロイヤルハイツ 1979 114戸 94.5万 4,680万
赤門アビタシオン 1966 90戸 68.0万 3,480万
ライオンズマンション東大赤門前 1998 54戸 132.6万 4,480万
中銀本郷マンシオン 1984 36戸 118.7万 4,480万
メゾン本郷 1997 13戸 - -
オープンレジデンシア文京本郷 2017 23戸 168.8万 9,480万
モンテベルデ東大前 1979 20戸 120.7万 5,180万
スカイビジョン 1988 6戸 - -
フォレストハイツ 1988 11戸 67.7万 1,280万
オープンレジデンシア本郷 2013 31戸 128.9万 8,800万
ドミネンス本郷 1982 11戸 135.2万 12,800万

売買データ分析（77件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
28件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182020202120222023202420252026
2LDK 75.8万 96.7万 92.9万 95.8万 92.5万 - 94.5万 94.5万
1LDK 79.6万 - - 88.4万 93.0万 101.8万 103.5万 95.5万
2DK - 78.8万 - 90.9万 79.0万 - 94.5万 -
1DK - - - - - 103.3万 - -
全 77 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,680万 94.55万/㎡
2026年1月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,600万 95.5万/㎡
2025年1月 7〜9階 2DK 45㎡〜 4,680万 94.55万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,680万 94.55万/㎡
2025年12月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,900万 103.45万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,900万 103.45万/㎡
2024年7月 10〜12階 1DK 30㎡〜 3,590万 103.31万/㎡
2024年6月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 5,090万 102.83万/㎡
2024年3月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 5,190万 104.85万/㎡
2024年2月 7〜9階 1SLDK 45㎡〜 5,190万 104.85万/㎡
2024年10月 7〜9階 1LDK 45㎡〜 4,990万 100.81万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,280万 86.47万/㎡
2023年8月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,280万 86.47万/㎡
2023年8月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,180万 84.45万/㎡
2023年7月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,480万 90.51万/㎡
2023年6月 10〜12階 2DK 50㎡〜 3,980万 78.97万/㎡
2023年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,498万 99.66万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,690万 93.06万/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,980万 80.41万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,850万 96.24万/㎡
2023年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 4,980万 98.81万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,890万 97.03万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,940万 98.02万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,999万 100.99万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 5,180万 102.78万/㎡
2023年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 4,998万 99.17万/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 3,980万 80.41万/㎡
2023年12月 10〜12階 1LDK 50㎡〜 4,990万 99.01万/㎡
2023年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 3,980万 80.41万/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 2,600万 74.08万/㎡
2022年8月 7〜9階 2DK 50㎡〜 5,280万 104.77万/㎡
2022年6月 7〜9階 2DK 50㎡〜 3,880万 76.99万/㎡
2022年4月 4〜6階 1K 35㎡〜 3,180万 84.29万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 35㎡〜 3,180万 90.6万/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 5,198万 103.14万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,380万 88.49万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 4,280万 86.47万/㎡
2022年10月 4〜6階 1LDK 45㎡〜 5,180万 104.65万/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 35㎡〜 3,180万 90.6万/㎡
2021年8月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 5,480万 92.26万/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,980万 100.68万/㎡
2021年12月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 4,498万 90.87万/㎡
2021年12月 4〜6階 1K 35㎡〜 3,280万 93.45万/㎡
2021年10月 4〜6階 1K 35㎡〜 3,280万 93.45万/㎡
2021年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,480万 92.26万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 45㎡〜 4,380万 88.49万/㎡
2020年7月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 6,471万 130.73万/㎡
2020年5月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 3,900万 78.79万/㎡
2020年2月 10〜12階 2DK 45㎡〜 3,900万 78.79万/㎡
2020年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 3,990万 80.61万/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の29%）で、平均月額121,000円。2LDKなら月額148,375円が相場です。
ワンルーム
101,400円
83,000〜115,000円
1K
113,333円
110,000〜120,000円
1DK
102,778円
80,000〜130,000円
1LDK
121,000円
89,000〜150,000円
1SLDK
155,000円
155,000〜155,000円
2DK
153,600円
150,000〜160,000円
2LDK
148,375円
135,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
11件
10〜15万
32件
15〜20万
12件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年8月 13〜14階 2DK 45㎡〜 160,000円 3,232円/㎡
2024年5月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 93,000円 2,650円/㎡
2024年1月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 110,000円 3,134円/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 35㎡〜 118,000円 3,362円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,183円/㎡
2023年9月 10〜12階 1DK 35㎡〜 130,000円 3,704円/㎡
2023年7月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 110,000円 3,134円/㎡
2023年12月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 83,000円 2,365円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 120,000円 3,183円/㎡
2023年11月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 129,000円 3,732円/㎡
2023年11月 10〜12階 2DK 45㎡〜 158,000円 3,192円/㎡
2022年8月 7〜9階 1DK 30㎡〜 129,000円 3,732円/㎡
2022年6月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 89,000円 2,536円/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 123,000円 3,639円/㎡
2022年4月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 105,000円 2,785円/㎡
2022年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 98,000円 2,792円/㎡
2022年4月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 110,000円 3,134円/㎡
2022年3月 13〜14階 2DK 45㎡〜 150,000円 3,030円/㎡
2022年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,050円/㎡
2022年1月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 110,000円 3,134円/㎡
2022年10月 4〜6階 1K 35㎡〜 110,000円 3,134円/㎡
2022年10月 13〜14階 2DK 45㎡〜 150,000円 3,030円/㎡
2022年10月 10〜12階 2DK 45㎡〜 150,000円 3,030円/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 35㎡〜 110,000円 3,134円/㎡
2021年6月 4〜6階 ワンルーム 35㎡〜 110,000円 3,134円/㎡
2021年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 115,000円 3,050円/㎡
2021年3月 7〜9階 1DK 30㎡〜 129,000円 3,732円/㎡
2021年2月 1〜3階 ワンルーム 35㎡〜 90,000円 2,564円/㎡
2021年2月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 123,000円 3,639円/㎡
2021年12月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,134円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。