アーバイル本郷東大前
東京都文京区本郷6丁目20-13 | 築22年 | 30戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920122015201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の73.8万/㎡から2026年は108.3万/㎡へ、17年間で46.7%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の81,780円から2025年には91,600円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
155.5万円/㎡
レンジ
116.7〜194.4万円/㎡
市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.898
補正係数 ×0.898
代表面積 20.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の68%・23件）で、平均2,348万円です。1 Kが最も高く平均2,835万円、1Kは平均2,348万円です。
1R
2,486万
2件
1K
2,348万
23件
1 K
2,835万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,486万 | 2,366万 | 2,605万 |
| 1K | 23件 | 2,348万 | 1,953万 | 2,553万 |
| 1 K | 9件 | 2,835万 | 2,574万 | 3,238万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区本郷6丁目20-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 20.30m² ～ 20.75m² |
| 分譲会社 | ディベックス |
| 施工会社 | 松井建設 |
| 管理会社 | ディベックス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
春日駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
🚉
徒歩7分
東大前駅
東京メトロ南北線
学区情報
小学校
誠之小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバイル本郷東大前 | 2004 | 30戸 | 108.3万 | 2,230万 |
| ソルクレスト本郷 | 1996 | 30戸 | 107.7万 | 4,300万 |
| パレ・ドール本郷 | 1983 | 41戸 | 77.4万 | 1,380万 |
| 藤和笹本ホームズ | 1987 | 12戸 | 112.5万 | 6,180万 |
| パークハイム文京西片 | 1985 | 17戸 | 127.0万 | 8,400万 |
| オープンレジデンシア文京西片 | 2025 | 16戸 | 246.6万 | 12,480万 |
| シティ本郷菊坂 | 1996 | 34戸 | 109.7万 | 3,500万 |
| オープンレジデンシア本郷 | 2013 | 31戸 | 128.9万 | 8,800万 |
| マートルコート文京西片 | 1998 | 21戸 | 129.8万 | 15,480万 |
| パークホームズ本郷ザ・レジデンス | 2018 | 30戸 | 268.4万 | 19,100万 |
| フォレストハイツ | 1988 | 11戸 | 67.7万 | 1,280万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 89.2万 | 81.8万 | 83.8万 | 107.2万 | 108.3万 | 108.3万 | 108.3万 | 108.3万 |
| 1R | - | - | - | - | - | - | - | - |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 108.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 108.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 108.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 108.31万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 108.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 108.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 108.31万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 108.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 106.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,750万 | 86.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,661万 | 81.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.16万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 89.66万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 87.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 89.66万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,770万 | 87.2万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,820万 | 89.66万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.29万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 87.69万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.76万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.75万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.61万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.75万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.17万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.14万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 1,630万 | 79.75万/㎡ |
| 2014年4月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,650万 | 80.73万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,700万 | 83.17万/㎡ |
| 2012年10月 | 高層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.07万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 88.68万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,800万 | 87.43万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,450万 | 69.89万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,580万 | 77.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額84,428円。
1K
72,000〜119,000円
84,428円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
40件
8〜10万
41件
10〜15万
13件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,371円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,152円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 119,000円 | 5,780円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,158円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,855円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,937円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,134円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,982円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,857円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,892円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,926円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,952円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,857円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,926円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,914円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,941円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,680円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,740円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,581円/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,631円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,807円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,337円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,865円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,816円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。