アクシルコート御茶の水の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万

200920122017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の80.2万/㎡から2025年は159.7万/㎡へ、16年間で99.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の160,000円から2025年には135,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

155.5万円/㎡

レンジ

116.7〜194.4万円/㎡

市区町村ベースライン 173.2万円/㎡
補正係数 ×0.898

代表面積 37.44㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 640件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の20%・10件）で、平均6,208万円です。1SLDKが最も高く平均6,730万円、1 Kは平均4,683万円です。

1R

3件

4,782万

1 R

5件

5,106万

1K

9件

4,710万

1 K

6件

4,683万

1LDK

10件

6,208万

1SLDK

9件

6,730万

2LDK

7件

6,598万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	4,782万	4,159万	5,526万
1 R	5件	5,106万	4,579万	5,682万
1K	9件	4,710万	4,117万	5,209万
1 K	6件	4,683万	4,383万	5,060万
1LDK	10件	6,208万	5,193万	7,742万
1SLDK	9件	6,730万	6,082万	7,742万
2LDK	7件	6,598万	5,933万	7,093万

階数別の㎡単価

1-5階

103.2万/㎡

13件

6-10階

97.3万/㎡

28件

11-20階

81.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都文京区本郷3丁目4-7
築年月	2000年3月（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	63戸
専有面積	35.88m² ～ 55.37m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	住友不動産
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

本郷三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩6分

🚉

新御茶ノ水駅

東京メトロ千代田線

徒歩7分

学区情報

小学校

湯島小学校

中学校

本郷台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アクシルコート御茶の水	2000	63戸	159.7万	5,980万
ハッピー本郷	1980	19戸	90.9万	2,230万
ハイムお茶の水	1977	37戸	71.0万	2,500万
藤和シティコープ御茶の水	1989	29戸	77.5万	1,350万
ステージグランデ本郷	2003	85戸	145.6万	4,480万
丸和ビル	1979	15戸	61.5万	1,660万
本郷七番館	1981	28戸	72.1万	5,800万
ルジェンテ本郷三丁目	2017	30戸	154.3万	6,180万
オープンレジデンシア本郷三丁目	2018	22戸	143.7万	7,790万
ミリオンプラザお茶の水	2004	47戸	108.8万	2,550万
ベルグリーンお茶の水	1984	28戸	102.2万	3,500万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1LDK	90.8万	97.2万	97.2万	126.8万	125.0万	-	-	159.7万
1K	85.2万	-	93.5万	-	114.3万	127.9万	129.4万	-
1R	-	-	-	-	133.0万	-	125.4万	-
1SLDK	99.5万	111.8万	-	-	-	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	5,980万	159.73万/㎡
2024年6月	4〜6階	1K	35㎡〜	4,599万	122.84万/㎡
2024年6月	4〜6階	1R	35㎡〜	4,500万	125.42万/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	35㎡〜	4,790万	127.94万/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	35㎡〜	4,980万	133.48万/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	35㎡〜	4,999万	133.53万/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	35㎡〜	4,790万	127.94万/㎡
2022年9月	4〜6階	1K	35㎡〜	4,280万	114.32万/㎡
2022年7月	4〜6階	1R	35㎡〜	4,980万	133.02万/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,680万	125万/㎡
2021年5月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,980万	133.27万/㎡
2021年2月	1〜3階	1LDK	35㎡〜	4,980万	133.48万/㎡
2021年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	6,240万	113.75万/㎡
2020年2月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	5,380万	97.17万/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	35㎡〜	3,490万	93.55万/㎡
2019年3月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	5,980万	109.03万/㎡
2019年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,380万	98.07万/㎡
2019年3月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	6,280万	114.5万/㎡
2019年12月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	5,380万	97.17万/㎡
2018年8月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	5,980万	109.01万/㎡
2018年7月	7〜9階	1K	35㎡〜	3,180万	85.24万/㎡
2018年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,480万	81.67万/㎡
2018年4月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	4,480万	81.67万/㎡
2018年12月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	5,980万	109.03万/㎡
2018年10月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	89.94万/㎡
2017年4月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,600万	83.08万/㎡
2017年2月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	4,880万	88.98万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	35㎡〜	3,120万	83.63万/㎡
2017年1月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,600万	83.08万/㎡
2017年11月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,980万	89.94万/㎡
2015年7月	4〜6階	1SLDK	55㎡〜	4,350万	78.57万/㎡
2015年5月	10〜12階	1R	35㎡〜	2,900万	80.83万/㎡
2013年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,980万	72.55万/㎡
2012年10月	10〜12階	1 K	35㎡〜	2,580万	68.91万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,580万	64.66万/㎡
2011年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,980万	71.89万/㎡
2011年4月	7〜9階	1 K	35㎡〜	2,860万	76.66万/㎡
2011年2月	7〜9階	1 K	35㎡〜	2,780万	74.52万/㎡
2011年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,090万	73.87万/㎡
2011年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,280万	77.3万/㎡
2011年10月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,777万	68.22万/㎡
2010年5月	10〜12階	1 R	35㎡〜	2,800万	78.04万/㎡
2010年5月	10〜12階	1 R	35㎡〜	2,900万	80.83万/㎡
2010年3月	4〜6階	1 K	35㎡〜	2,680万	71.84万/㎡
2009年9月	10〜12階	1 K	35㎡〜	2,850万	76.13万/㎡
2009年12月	10〜12階	1 R	35㎡〜	2,930万	81.67万/㎡
2009年11月	10〜12階	1 K	35㎡〜	2,630万	70.25万/㎡
2009年11月	10〜12階	1 R	35㎡〜	3,000万	83.62万/㎡
2009年11月	10〜12階	1 R	35㎡〜	3,200万	89.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（45件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の60%）で、平均月額131,037円。2LDKなら月額185,000円が相場です。

ワンルーム

129,200円

120,000〜135,000円

1K

131,037円

118,000〜145,000円

1SLDK

177,545円

145,000〜200,000円

2LDK

185,000円

170,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

33件

15〜20万

8件

20〜30万

4件

全 45 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	4〜6階	1K	35㎡〜	135,000円	3,606円/㎡
2024年5月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	135,000円	3,606円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	35㎡〜	145,000円	3,873円/㎡
2023年9月	4〜6階	1SLDK	50㎡〜	200,000円	3,646円/㎡
2023年12月	4〜6階	1K	35㎡〜	130,000円	3,472円/㎡
2022年8月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	158,000円	2,881円/㎡
2022年7月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	129,000円	3,595円/㎡
2022年4月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	134,000円	3,735円/㎡
2022年3月	7〜9階	1K	35㎡〜	135,000円	3,606円/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	35㎡〜	130,000円	3,472円/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	200,000円	3,646円/㎡
2021年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	170,000円	3,099円/㎡
2020年8月	4〜6階	1K	35㎡〜	135,000円	3,606円/㎡
2020年7月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	168,000円	3,063円/㎡
2020年6月	7〜9階	1SLDK	35㎡〜	175,000円	4,691円/㎡
2020年6月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	190,000円	3,432円/㎡
2020年5月	7〜9階	1SLDK	50㎡〜	175,000円	3,190円/㎡
2020年3月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	200,000円	3,612円/㎡
2020年2月	7〜9階	1K	35㎡〜	133,000円	3,565円/㎡
2020年2月	7〜9階	ワンルーム	35㎡〜	128,000円	3,431円/㎡
2020年11月	4〜6階	1K	35㎡〜	130,000円	3,472円/㎡
2019年4月	10〜12階	1K	35㎡〜	138,000円	3,699円/㎡
2019年3月	7〜9階	1K	35㎡〜	128,000円	3,431円/㎡
2018年6月	10〜12階	1K	35㎡〜	130,000円	3,472円/㎡
2018年5月	10〜12階	1K	35㎡〜	138,000円	3,686円/㎡
2018年3月	7〜9階	1K	35㎡〜	125,000円	3,350円/㎡
2018年3月	10〜12階	1K	35㎡〜	128,000円	3,431円/㎡
2018年12月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	170,000円	3,070円/㎡
2017年12月	4〜6階	ワンルーム	35㎡〜	120,000円	3,216円/㎡
2016年9月	4〜6階	1K	35㎡〜	135,000円	3,618円/㎡

他 15 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。