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シャンボール文京

東京都文京区千石2丁目19-4 | 築55年 | 88戸

推定相場
シャンボール文京
最新データ
2026年3月
売買79件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.8万円。周辺エリア平均（135.6万円）より33.0%低く、文京区全体の平均（126.6万円）より28.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の39万/㎡から2026年は88.3万/㎡へ、13年間で126.7%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では10.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万14万10万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は98,250〜96,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の28%・22件）で、平均2,275万円です。2LDKが最も高く平均3,489万円、2Kは平均1,847万円です。
1R
22件
2,275万
1K
19件
2,084万
1DK
13件
1,898万
1LDK
5件
3,148万
2K
5件
1,847万
2DK
7件
2,500万
2LDK
8件
3,489万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 2,275万 1,315万 3,241万
1K 19件 2,084万 1,398万 2,806万
1DK 13件 1,898万 1,340万 2,752万
1LDK 5件 3,148万 2,778万 3,680万
2K 5件 1,847万 1,740万 1,996万
2DK 7件 2,500万 1,267万 3,997万
2LDK 8件 3,489万 2,822万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は71.5万円で、1-5階（58.1万円）と比べて13.4万円（+23.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
58.1万/㎡
34件
6-10階
71.5万/㎡
45件

最上層と最下層の差: +13.4万/㎡

物件概要

所在地東京都文京区千石2丁目19-4
築年月1971年3月（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数88戸
専有面積21.05m² ～ 49.00m²
分譲会社オークラヤ
施工会社西松建設
管理会社秀栄興産
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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千石駅
都営三田線
徒歩8分
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巣鴨駅
JR山手線 / 都営三田線
徒歩12分
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新大塚駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分
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茗荷谷駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩13分

学区情報

小学校
林町小学校
中学校
第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャンボール文京 1971 88戸 90.8万 2,480万
チサンマンション千石 1995 28戸 103.6万 6,280万
リビオ文京茗荷谷 2017 33戸 198.3万 13,900万
パティオ千石 1985 18戸 83.6万 6,698万
ライオンズヒルズ千石 1994 21戸 113.1万 5,698万
グランツオーベル千石 1999 48戸 160.1万 12,800万
バルミー千石 1981 12戸 100.8万 4,380万
パークウェル文京千石 2005 37戸 106.4万 2,350万
ヴィンテージ文京千石 1999 27戸 113.7万 6,150万
ライオンズマンション千石 1985 42戸 94.4万 4,690万
ハイメゾン千石 1978 26戸 104.0万 4,990万

売買データ分析（79件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が33件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
41件
2,000〜3,000万
33件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1R 54.9万 - 72.5万 73.3万 70.1万 79.3万 90.8万 90.8万
1LDK 59.2万 - 68.7万 67.1万 - - - 85.8万
1K 54.8万 - - - 83.2万 92.7万 73.5万 -
2K - - - 46.7万 41.6万 66.7万 65.6万 -
全 79 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 25㎡〜 2,480万 90.85万/㎡
2026年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,680万 85.78万/㎡
2025年5月 低層 1R 25㎡〜 2,480万 90.85万/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 90.85万/㎡
2025年2月 中層 2K 25㎡〜 1,790万 65.57万/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 1,480万 54.22万/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 1,590万 58.25万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 45㎡〜 3,980万 85.6万/㎡
2025年10月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 90.85万/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 2,480万 90.85万/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 94.51万/㎡
2024年5月 高層 1R 25㎡〜 2,699万 98.87万/㎡
2024年4月 低層 1R 25㎡〜 2,530万 92.68万/㎡
2024年3月 高層 1R 40㎡〜 2,980万 74.04万/㎡
2024年2月 高層 1DK 25㎡〜 2,280万 83.52万/㎡
2024年12月 中層 2K 25㎡〜 1,820万 66.67万/㎡
2024年12月 低層 1R 25㎡〜 1,580万 57.88万/㎡
2024年11月 高層 1DK 25㎡〜 1,850万 65.87万/㎡
2024年11月 高層 1R 40㎡〜 2,499万 62.09万/㎡
2024年10月 低層 1R 25㎡〜 2,530万 92.68万/㎡
2024年10月 高層 1R 25㎡〜 2,099万 76.89万/㎡
2023年9月 低層 1R 25㎡〜 1,640万 60.08万/㎡
2023年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,480万 54.22万/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 1,660万 59.1万/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 2,499万 91.54万/㎡
2023年5月 低層 1K 25㎡〜 2,080万 76.2万/㎡
2023年5月 低層 1R 25㎡〜 1,750万 64.11万/㎡
2023年4月 低層 1R 25㎡〜 1,980万 72.53万/㎡
2023年4月 中層 2K 35㎡〜 1,600万 41.56万/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 94.51万/㎡
2023年1月 高層 1DK 25㎡〜 2,290万 83.89万/㎡
2023年1月 高層 1DK 25㎡〜 1,850万 65.87万/㎡
2023年1月 低層 1R 25㎡〜 2,180万 79.86万/㎡
2023年12月 高層 1R 40㎡〜 2,980万 74.04万/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 2,580万 94.51万/㎡
2022年9月 中層 1DK 25㎡〜 2,190万 80.22万/㎡
2022年9月 中層 1R 25㎡〜 1,780万 65.21万/㎡
2022年4月 中層 1R 25㎡〜 1,960万 71.8万/㎡
2022年1月 高層 1LDK 40㎡〜 2,880万 67.14万/㎡
2022年12月 中層 1R 25㎡〜 2,680万 98.17万/㎡
2022年11月 高層 1DK 25㎡〜 2,480万 90.85万/㎡
2022年11月 中層 2K 35㎡〜 1,799万 46.73万/㎡
2022年10月 中層 1R 25㎡〜 1,580万 57.88万/㎡
2021年4月 高層 1LDK 35㎡〜 2,599万 67.51万/㎡
2021年1月 高層 1R 25㎡〜 1,980万 72.53万/㎡
2021年1月 高層 1LDK 35㎡〜 2,690万 69.88万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 45㎡〜 3,180万 68.39万/㎡
2020年4月 低層 2DK 25㎡〜 1,190万 43.6万/㎡
2020年3月 低層 2DK 25㎡〜 1,230万 45.06万/㎡
2019年9月 中層 1DK 25㎡〜 1,150万 42.13万/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の22%）で、平均月額76,364円。3Kなら月額113,333円が相場です。
ワンルーム
76,364円
67,000〜88,000円
1K
79,400円
55,000〜98,000円
1DK
75,571円
70,000〜80,000円
1LDK
149,000円
130,000〜160,000円
2K
84,000円
74,000〜94,000円
2DK
122,222円
107,000〜139,000円
2LDK
152,000円
148,000〜160,000円
3K
113,333円
85,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
12件
10〜15万
16件
15〜20万
6件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 72,000円 2,637円/㎡
2024年2月 中層 2DK 30㎡〜 120,000円 3,636円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 25㎡〜 85,000円 3,114円/㎡
2023年5月 中層 2DK 35㎡〜 134,000円 3,481円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,613円/㎡
2023年4月 中層 2DK 35㎡〜 139,000円 3,610円/㎡
2023年1月 高層 ワンルーム 25㎡〜 88,000円 3,133円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,590円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 77,000円 2,821円/㎡
2022年4月 低層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,796円/㎡
2022年4月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,564円/㎡
2022年3月 低層 1LDK 45㎡〜 135,000円 2,903円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 73,000円 2,674円/㎡
2022年2月 低層 1LDK 45㎡〜 148,000円 3,183円/㎡
2022年12月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,040円/㎡
2021年5月 高層 1K 25㎡〜 83,000円 3,040円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 67,000円 3,183円/㎡
2021年12月 中層 2DK 30㎡〜 120,000円 3,636円/㎡
2021年11月 低層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,747円/㎡
2021年11月 低層 1LDK 45㎡〜 160,000円 3,441円/㎡
2021年11月 中層 2LDK 45㎡〜 148,000円 3,183円/㎡
2021年10月 中層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,117円/㎡
2020年9月 中層 2DK 35㎡〜 120,000円 3,117円/㎡
2020年6月 中層 1DK 25㎡〜 75,000円 2,747円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 45㎡〜 160,000円 3,441円/㎡
2020年4月 中層 3DK 45㎡〜 115,000円 2,473円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 25㎡〜 75,000円 2,747円/㎡
2020年11月 中層 2LDK 45㎡〜 148,000円 3,183円/㎡
2020年11月 高層 1K 25㎡〜 78,000円 2,777円/㎡
2019年7月 中層 1DK 25㎡〜 70,000円 2,564円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。