ゼネラル根津
東京都文京区根津1丁目1-21 | 築38年 | 19戸
賃料の推移
20万16万12万8万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2025年には127,000円へ、21.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 47件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の36%・17件）で、平均6,001万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,001万円、オープンフロアは平均1,212万円です。
２ＬＤＫ
6,001万
17件
１Ｒ
1,917万
10件
１Ｋ
2,049万
6件
オープンフロア
1,212万
2件
１ＬＤＫ
4,115万
6件
１ＤＫ
2,844万
3件
２ＤＫ
4,104万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 17件 | 6,001万 | 4,482万 | 8,684万 |
| １Ｒ | 10件 | 1,917万 | 1,466万 | 3,571万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,049万 | 1,010万 | 2,976万 |
| オープンフロア | 2件 | 1,212万 | 511万 | 1,913万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,115万 | 1,753万 | 6,481万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,844万 | 1,504万 | 3,626万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,104万 | 3,495万 | 5,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都文京区根津1丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-06（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 20.17m² ～ 45.89m² |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 田園都市ライフサポート |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
根津駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
根津小学校
中学校
第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ゼネラル根津 | 1988 | 19戸 | - | - |
| キャッスルマンション根津 | 1983 | 19戸 | - | - |
| シティハイツ根津 | 1990 | 26戸 | 85.4万 | 7,980万 |
| クレストホーム根津 | 1995 | 23戸 | 111.8万 | 5,080万 |
| ルジェンテ文京根津 | 2019 | 39戸 | - | - |
| ラグジュアリーアパートメント文京根津 | 2004 | 21戸 | 149.7万 | 5,680万 |
| クレヴィア文京根津 | 2020 | 38戸 | 144.0万 | 8,990万 |
| ライオンズマンション文京根津 | 1986 | 43戸 | - | - |
| イニシア文京根津 | 2015 | 35戸 | 220.0万 | 14,980万 |
| 根津南シティタワー | 2000 | 41戸 | 87.8万 | 3,780万 |
| シーアイマンション根津宮永 | 1999 | 40戸 | 144.6万 | 8,480万 |
賃貸データ分析（87件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の51%）で、平均月額143,727円。2DKなら月額119,467円が相場です。
ワンルーム
63,000〜84,000円
74,333円
1R
75,000〜104,000円
93,571円
1LDK
118,000〜175,000円
143,727円
2DK
109,000〜148,000円
119,467円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
3件
10〜15万
47件
15〜20万
16件
全 87 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 175,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,917円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 152,000円 | 3,351円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 145,000円 | 3,197円/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,458円/㎡ |
| 2024年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,529円/㎡ |
| 2024年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 150,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2023年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 166,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2023年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 157,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,059円/㎡ |
| 2022年5月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,718円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,722円/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 170,000円 | 3,793円/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 45㎡〜 | 143,000円 | 3,153円/㎡ |
| 2021年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 137,000円 | 3,181円/㎡ |
| 2021年9月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 151,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 1LDK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,218円/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 2DK | 40㎡〜 | 148,000円 | 3,436円/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 141,000円 | 3,108円/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 1LDK | 45㎡〜 | 140,000円 | 3,086円/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,251円/㎡ |
他 57 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。