ライオンズマンション東府中第2
東京都府中市若松町4丁目8-5 | 築35年 | 47戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.4万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、11年間で15.0%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・8件）で、平均2,795万円です。3LDKが最も高く平均4,188万円、3DKは平均2,792万円です。
2LDK
2,795万
8件
3DK
2,792万
4件
3LDK
4,188万
2件
4LDK
4,015万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 2,795万 | 2,450万 | 3,225万 |
| 3DK | 4件 | 2,792万 | 2,225万 | 3,192万 |
| 3LDK | 2件 | 4,188万 | 3,925万 | 4,450万 |
| 4LDK | 2件 | 4,015万 | 3,680万 | 4,350万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.3万円で、1-3階（43.7万円）と比べて1.6万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
7件
43.7万/㎡
4-7階
11件
45.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市若松町4丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-07（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 48.02m² ～ 104.10m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西村建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
若松小学校
中学校
浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東府中第2 | 1991 | 47戸 | 44.3万 | 3,680万 |
| ユニーブル東府中リ・ノヴァス | 1992 | 40戸 | 54.5万 | 3,690万 |
| ラヴィドール府中の森 | 2002 | 68戸 | 55.6万 | 3,780万 |
| スパシエアルカーノ府中 | 2008 | 76戸 | 50.7万 | 1,650万 |
| ミオカステーロ東府中 | 2005 | 24戸 | 72.9万 | 4,980万 |
| 東興テラスハウス府中 | 1974 | 14戸 | 27.6万 | 2,280万 |
| ライオンズヴィアーレ東府中 | 1997 | 30戸 | 43.8万 | 3,080万 |
| MAC東府中ホームズ | 1994 | 39戸 | 42.0万 | 1,350万 |
| クレストフォルム東府中サウスステージ | 2008 | 113戸 | 49.3万 | 3,990万 |
| マキシヴ東府中デュエ | 2024 | 22戸 | - | - |
| クオラデジール東府中 | 2008 | 29戸 | 77.4万 | 2,880万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 43.0万 | - | 53.6万 |
| 2LDK | - | - | - | 49.1万 | 44.3万 | - | 49.1万 | - |
| 3DK | 41.4万 | 35.9万 | - | 34.5万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.34万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 52.42万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 2,090万 | 39.86万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,450万 | 53.62万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.14万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,450万 | 47.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,790万 | 54.16万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,400万 | 46.59万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.96万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.26万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.55万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 50㎡〜 | 1,800万 | 34.33万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,880万 | 35.85万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,280万 | 41.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額158,667円。
3LDK
148,000〜170,000円
158,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 170,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 148,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 158,000円 | 1,518円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。