ニュースター東府中
東京都府中市緑町3丁目17-15 | 築46年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132014202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.7万/㎡から2025年は45.9万/㎡へ、12年間で24.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.1万円/㎡
レンジ
45.8〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.030
補正係数 ×1.030
代表面積 54.08㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・5件）で、平均2,917万円です。4LDKが最も高く平均4,592万円、2DKは平均1,779万円です。
1SLDK
3,145万
3件
2DK
1,779万
3件
2LDK
2,917万
5件
4LDK
4,592万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 3,145万 | 3,052万 | 3,332万 |
| 2DK | 3件 | 1,779万 | 1,590万 | 2,158万 |
| 2LDK | 5件 | 2,917万 | 2,480万 | 3,301万 |
| 4LDK | 2件 | 4,592万 | 4,592万 | 4,592万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.9万円で、1-3階（28.2万円）と比べて13.7万円（+48.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
28.2万/㎡
4-7階
7件
41.9万/㎡
最上層と最下層の差: +13.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市緑町3丁目17-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-12（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 40.00m² ～ 98.27m² |
| 分譲会社 | タイヨーエステート |
| 施工会社 | 植木組東京支店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
東府中駅
京王線 / 京王競馬場線
学区情報
小学校
市立若松小学校
中学校
市立浅間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニュースター東府中 | 1980 | 13戸 | 45.9万 | 2,480万 |
| サンクレイドル東府中 | 2014 | 31戸 | 63.4万 | 3,580万 |
| ヴェラハイツ第1東府中 | 1980 | - | - | - |
| タウンシップ府中 | 1983 | 25戸 | 49.0万 | 2,180万 |
| センチュリーパレス | 1981 | 16戸 | 51.3万 | 2,580万 |
| ヴェラハイツ第2東府中陣屋 | 1980 | - | - | - |
| ロイヤルプラザ東府中 | 1985 | 17戸 | 46.5万 | 2,580万 |
| プラウド府中の森公園ディアージュ | 2012 | 50戸 | 74.2万 | 5,380万 |
| プラウド府中の森公園 | 2005 | 30戸 | 62.7万 | 4,780万 |
| 東府中パークホームズ | 1998 | 48戸 | 64.1万 | 4,500万 |
| ドミール東府中 | 1996 | 33戸 | 66.2万 | 4,280万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 45.8万 | - | 45.9万 |
| 2DK | 36.7万 | - | - | 36.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 45.86万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 37万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 44.37万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 44.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 49.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 44.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.93万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 1SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.88万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1SLDK | 95㎡〜 | 2,180万 | 22.19万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1SLDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.22万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 35.93万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 36.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。