府中ブライトヒルズ
東京都府中市白糸台1丁目61-1 | 築24年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092010201120152025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.6万/㎡から2025年は60.1万/㎡へ、16年間で12.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.7万円/㎡
レンジ
47.8〜71.6万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 92.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の62%・45件）で、平均3,945万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,025万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均2,753万円です。
３ＬＤＫ
3,945万
45件
１ＬＤＫ
3,179万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,095万
4件
２ＬＤＫ
2,847万
9件
４ＬＤＫ
5,025万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,753万
3件
２ＤＫ
2,875万
2件
3LDK
5,001万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 45件 | 3,945万 | 2,246万 | 4,958万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,179万 | 2,552万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,095万 | 2,756万 | 3,224万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 2,847万 | 1,896万 | 3,561万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,025万 | 3,200万 | 6,605万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,753万 | 2,324万 | 3,000万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,875万 | 2,625万 | 3,125万 |
| 3LDK | 2件 | 5,001万 | 4,313万 | 5,688万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.6万円で、1-3階（49.9万円）と比べて3.7万円（+7.4%）高くなっています。
1-3階
4件
49.9万/㎡
4-7階
4件
53.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台1丁目61-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-07（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 56.26m² ～ 117.87m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
多磨霊園駅
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徒歩5分
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徒歩10分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市立府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中ブライトヒルズ | 2002 | 21戸 | 60.1万 | 3,380万 |
| マイキャッスル府中白糸台参番館 | 2002 | 34戸 | 53.9万 | 3,480万 |
| ヒルズ府中白糸台ノアージュ | 2001 | 61戸 | 50.1万 | 3,980万 |
| ヒルズ府中清水ヶ丘 | 1999 | 38戸 | 47.2万 | 3,180万 |
| マイキャッスル府中白糸台弐番館 | 2001 | 41戸 | 53.4万 | 3,680万 |
| 藤和シティホームズ府中白糸台 | 1998 | 84戸 | 60.9万 | 3,810万 |
| レーベン府中若松町DUASS | 2023 | 66戸 | 84.6万 | 5,990万 |
| ステイツ府中白糸台 | 1997 | 37戸 | 55.8万 | 4,700万 |
| マイキャッスル府中白糸台 | 2000 | 43戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| 府中エンジェルハイツ | 1983 | 12戸 | 33.5万 | 650万 |
| ミオカステーロ府中白糸台 | 2004 | 28戸 | 44.7万 | 3,880万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2015 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 55.1万 | 49.3万 | 43.5万 | - |
| 3LDK | 53.6万 | - | 42.2万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.49万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 49.32万/㎡ |
| 2011年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.23万/㎡ |
| 2010年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,080万 | 54.7万/㎡ |
| 2010年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,280万 | 56.85万/㎡ |
| 2010年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.62万/㎡ |
| 2009年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,200万 | 53.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。