ライオンズマンション府中新町
東京都府中市新町2丁目44-31 | 築27年 | 67戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2010201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.8万/㎡から2022年は43.1万/㎡へ、12年間で11.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,674万円です。3LDKが最も高く平均3,674万円、３ＬＤＫは平均3,357万円です。
３ＬＤＫ
3,357万
3件
3LDK
3,674万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 3,357万 | 3,100万 | 3,546万 |
| 3LDK | 8件 | 3,674万 | 3,202万 | 4,784万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（40.3万円）と比べて1.9万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
40.3万/㎡
4-7階
4件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市新町2丁目44-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 66.60m² ～ 92.54m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市立府中第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション府中新町 | 1999 | 67戸 | 43.1万 | 2,980万 |
| ルミネンス武蔵小金井 | 1994 | 18戸 | 35.5万 | 1,780万 |
| 日神パレステージ府中 | 2003 | 110戸 | 54.9万 | 4,490万 |
| サンマンションアトレ府中 | 2009 | 57戸 | 67.3万 | 4,880万 |
| レクセルアベニュー府中 | 2006 | 37戸 | 43.5万 | 3,180万 |
| レーベンリヴァーレ府中の森公園 | 2006 | 48戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| 府中学園ハイツ | 1982 | 26戸 | 28.9万 | 1,999万 |
| ビクトリアハイム武蔵小金井 | 2001 | 30戸 | 54.0万 | 3,780万 |
| アルカサル武蔵小金井 | 1995 | - | - | - |
| フェアベール東府中 | 2007 | 20戸 | 55.6万 | 3,390万 |
| プラウド府中天神町エアリーレジデンス | 2013 | 120戸 | 71.4万 | 5,680万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 41.8万 | 42.1万 | 39.5万 | 46.3万 | 39.0万 | 43.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.14万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.99万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,998万 | 46.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.79万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.24万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,000万 | 42.08万/㎡ |
| 2011年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.8万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 38.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。