ライオンズマンション府中新町

東京都府中市新町2丁目44-31 | 築27年 | 67戸

推定相場

ライオンズマンション府中新町

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2010201520202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の38.8万/㎡から2022年は43.1万/㎡へ、12年間で11.2%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均3,674万円です。3LDKが最も高く平均3,674万円、３ＬＤＫは平均3,357万円です。

３ＬＤＫ

3件

3,357万

3LDK

8件

3,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	3,357万	3,100万	3,546万
3LDK	8件	3,674万	3,202万	4,784万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（40.3万円）と比べて1.9万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

40.3万/㎡

4件

4-7階

42.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市新町2丁目44-31
築年月	1999-10（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	67戸
専有面積	66.60m² ～ 92.54m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩27分

🚉

東府中駅

京王線 / 京王競馬場線

徒歩28分

🚉

北府中駅

JR武蔵野線

徒歩29分

学区情報

小学校

府中市小学校・中学校学区

中学校

府中市立府中第五中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション府中新町	1999	67戸	43.1万	2,980万
ルミネンス武蔵小金井	1994	18戸	35.5万	1,780万
日神パレステージ府中	2003	110戸	54.9万	4,490万
サンマンションアトレ府中	2009	57戸	67.3万	4,880万
レクセルアベニュー府中	2006	37戸	43.5万	3,180万
レーベンリヴァーレ府中の森公園	2006	48戸	53.9万	3,780万
府中学園ハイツ	1982	26戸	28.9万	1,999万
ビクトリアハイム武蔵小金井	2001	30戸	54.0万	3,780万
アルカサル武蔵小金井	1995	-	-	-
フェアベール東府中	2007	20戸	55.6万	3,390万
プラウド府中天神町エアリーレジデンス	2013	120戸	71.4万	5,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2015	2019	2020	2021	2022
3LDK	38.8万	41.8万	42.1万	39.5万	46.3万	39.0万	43.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.14万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.99万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	85㎡〜	3,998万	46.27万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.79万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.24万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,000万	42.08万/㎡
2011年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.8万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。