サーパス府中セントマークス
東京都府中市宮西町4丁目1-11 | 築12年 | 30戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.6万/㎡から2024年は91.8万/㎡へ、9年間で49.0%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.9万円/㎡
レンジ
74.3〜111.5万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×1.542
補正係数 ×1.542
代表面積 65.15㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均6,412万円です。3LDKが最も高く平均6,412万円、2LDKは平均4,830万円です。
2LDK
4,830万
5件
3LDK
6,412万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,830万 | 4,272万 | 5,847万 |
| 3LDK | 9件 | 6,412万 | 5,625万 | 6,947万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
93.3万/㎡
4-7階
3件
84.3万/㎡
8階以上
9件
74.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市宮西町4丁目1-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-02（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 54.88m² ～ 70.19m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 JX日鉱日石不動産 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
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徒歩6分
府中本町駅
JR南武線 / JR武蔵野線
学区情報
小学校
府中第三小学校
中学校
府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス府中セントマークス | 2014 | 30戸 | 91.8万 | 5,980万 |
| パーク・ノヴァ府中 | 1990 | 20戸 | 61.2万 | 8,680万 |
| ウィルローズ府中 | 2009 | 33戸 | 77.9万 | 4,990万 |
| リンデンハイム府中 | 1992 | 56戸 | 70.0万 | 4,980万 |
| プラネ府中宮西 | 2000 | 23戸 | 81.8万 | 5,980万 |
| ヴェローナ府中ルッソ | 2009 | - | 81.4万 | 1,800万 |
| マートルコート府中 | 1995 | 48戸 | 90.5万 | 4,990万 |
| ボヌール府中 | 1997 | 39戸 | 83.8万 | 5,698万 |
| ガーラレジデンス府中 | 2007 | 48戸 | 92.5万 | 6,480万 |
| バウス府中 | 2024 | 78戸 | - | - |
| セザールプラザ府中 | 1987 | 321戸 | 54.1万 | 1,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,980万円 | 70.19㎡ | 113.7万円 | 3LDK | - | 南 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 65.3万 | 81.4万 | 81.2万 | - | 93.3万 | 91.8万 |
| 2LDK | 61.6万 | 61.6万 | - | 67.1万 | 87.1万 | 85.3万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 91.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 94.86万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,680万 | 85.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,190万 | 73.95万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 87.19万/㎡ |
| 2021年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,380万 | 82.58万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 87.1万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 81.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 81.36万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,680万 | 67.06万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 65.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.59万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 61.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。