フェアロージュ国分寺
東京都小金井市貫井北町5丁目13-11 | 築31年 | 26戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51万/㎡から2025年は76.9万/㎡へ、15年間で50.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,181万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 5,181万 | 4,592万 | 5,849万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
55.9万/㎡
3階以上
3件
46万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都小金井市貫井北町5丁目13-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 72.66m² ～ 85.17m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
国分寺駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR成田エクスプレス / 西武国分寺線 / 西武多摩湖線
学区情報
小学校
小金井市立小金井第四小学校
中学校
小金井市立小金井第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フェアロージュ国分寺 | 1995 | 26戸 | 76.9万 | 5,780万 |
| フェニックス国分寺弐番館 | 2009 | 43戸 | 86.1万 | 1,910万 |
| アクサス国分寺 | 2016 | 57戸 | 91.5万 | 2,380万 |
| フェイム国分寺ネオガーデンズ | 1999 | 18戸 | 70.9万 | 4,980万 |
| サンヴェール国分寺 | 1996 | 38戸 | 73.0万 | 4,380万 |
| ベリスタ国分寺 | 2009 | 33戸 | 87.4万 | 5,980万 |
| ウインベルソロ国分寺 | 1992 | 59戸 | - | - |
| アトラス国分寺本町 | 2009 | 32戸 | 111.7万 | 8,380万 |
| エッセン | 1991 | 9戸 | 71.2万 | 4,380万 |
| エクレールコート国分寺 | 1997 | 32戸 | 82.7万 | 5,280万 |
| アトラス国分寺ステーションテラス | 2014 | 39戸 | 107.8万 | 8,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.0万 | 46.0万 | 45.1万 | 43.4万 | 51.3万 | 65.9万 | 60.6万 | 76.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.94万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.24万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,685万 | 61.95万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,985万 | 65.92万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.31万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.31万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.37万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.37万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.12万/㎡ |
| 2012年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.34万/㎡ |
| 2012年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.7万/㎡ |
| 2010年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。