アールブラン西蒲田
東京都大田区西蒲田7丁目34-5 | 築15年 | 42戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
201420172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の67.5万/㎡から2025年は133.8万/㎡へ、11年間で98.1%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.5万円/㎡
レンジ
113.2〜169.8万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.546
補正係数 ×1.546
代表面積 63.4㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・7件）で、平均6,471万円です。2SLDKが最も高く平均7,738万円、2LDKは平均6,471万円です。
1SLDK
7,431万
3件
2LDK
6,471万
7件
2SLDK
7,738万
2件
3LDK
7,736万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 3件 | 7,431万 | 6,831万 | 7,875万 |
| 2LDK | 7件 | 6,471万 | 4,921万 | 7,280万 |
| 2SLDK | 2件 | 7,738万 | 7,330万 | 8,146万 |
| 3LDK | 2件 | 7,736万 | 7,019万 | 8,453万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
96.6万/㎡
6-10階
9件
104万/㎡
11-20階
2件
94.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目34-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年10月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 53.83m² ～ 209.58m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 大和小田急建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
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JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
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蓮沼駅
東急池上線
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徒歩15分
京急蒲田駅
京急本線 / 京急空港線
学区情報
小学校
相生小学校
中学校
御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アールブラン西蒲田 | 2011 | 42戸 | 133.8万 | 7,200万 |
| ヴァースクレイシアアイズ蒲田 | 2022 | 56戸 | - | - |
| アクサス蒲田 | 2010 | 33戸 | 113.8万 | 2,450万 |
| センチュリードメス西蒲田弐番館 | 2002 | 40戸 | 94.2万 | 6,280万 |
| 西蒲田ロイヤルハイツ | 1981 | 78戸 | 88.8万 | 5,570万 |
| スカイコートパレス蒲田 | 2012 | 33戸 | - | - |
| プラチナコート多摩川イースト | 2006 | 49戸 | 89.3万 | 1,980万 |
| ルーブル蒲田伍番館 | 2004 | 50戸 | 95.8万 | 1,980万 |
| クレイシア蒲田 | 2011 | 56戸 | 84.1万 | 1,750万 |
| ライオンズマンション西蒲田 | 1987 | 34戸 | 109.0万 | 5,800万 |
| 藤和シティコープ西蒲田３ | 1987 | 22戸 | 103.7万 | 6,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 86.6万 | - | 108.7万 | - | 135.3万 | 133.8万 |
| 3LDK | 91.5万 | - | - | - | - | 118.0万 | - | - |
| 1SLDK | - | 98.3万 | 86.2万 | 96.6万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,200万 | 133.76万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 7,280万 | 135.25万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 117.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.71万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 6,890万 | 108.68万/㎡ |
| 2021年9月 | 13〜15階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 96.61万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 111.1万/㎡ |
| 2019年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 86.6万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,490万 | 86.6万/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,050万 | 86.21万/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 6,900万 | 98.32万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,800万 | 91.49万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 73.94万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 67.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額181,500円。
3LDK
165,000〜198,000円
181,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 165,000円 | 2,602円/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 198,000円 | 3,123円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。