メイツ蒲田
東京都大田区西蒲田7丁目36-5 | 築34年 | 49戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.8万/㎡から2025年は85.8万/㎡へ、11年間で38.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では5.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
201320142016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は131,500〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.1万円/㎡
レンジ
81.7〜110.5万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.050
補正係数 ×1.050
代表面積 54.76㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の34%・15件）で、平均4,751万円です。3LDKが最も高く平均6,140万円、1LDKは平均4,704万円です。
1LDK
4,704万
3件
1SLDK
5,342万
3件
2DK
4,846万
10件
2LDK
4,751万
15件
3DK
4,871万
6件
3LDK
6,140万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,704万 | 3,944万 | 5,084万 |
| 1SLDK | 3件 | 5,342万 | 4,788万 | 5,772万 |
| 2DK | 10件 | 4,846万 | 3,743万 | 5,370万 |
| 2LDK | 15件 | 4,751万 | 3,743万 | 5,820万 |
| 3DK | 6件 | 4,871万 | 4,489万 | 5,367万 |
| 3LDK | 7件 | 6,140万 | 5,352万 | 7,274万 |
階数別の㎡単価
4-7階
29件
83.9万/㎡
8階以上
15件
69.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7丁目36-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 48.96m² ～ 69.93m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
蓮沼駅
東急池上線
🚉
徒歩7分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
相生小学校
中学校
御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ蒲田 | 1992 | 49戸 | 82.2万 | 4,500万 |
| 藤和シティコープ西蒲田３ | 1987 | 22戸 | 103.7万 | 6,980万 |
| 西蒲田ファミリーマンション | 1979 | 45戸 | 101.2万 | 4,480万 |
| スカイコートパレス蒲田 | 2012 | 33戸 | - | - |
| プラチナコート多摩川イースト | 2006 | 49戸 | 89.3万 | 1,980万 |
| クレッセント西蒲田 | 2002 | 67戸 | 99.2万 | 6,590万 |
| アクサス蒲田 | 2010 | 33戸 | 113.8万 | 2,450万 |
| センチュリードメス西蒲田弐番館 | 2002 | 40戸 | 94.2万 | 6,280万 |
| ルネ西蒲田 | 1974 | 46戸 | 70.1万 | 2,690万 |
| ホーユウコンフォルト蒲田 | 1991 | 116戸 | 65.2万 | 1,080万 |
| ライオンズマンション西蒲田 | 1987 | 34戸 | 109.0万 | 5,800万 |
売買データ分析（45件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
14件
5,000〜7,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 59.9万 | - | - | - | - | 91.0万 | 95.2万 | 85.8万 |
| 3DK | - | - | - | - | - | - | 84.7万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 91.0万 | - | - |
| 1SLDK | - | - | - | - | 100.4万 | 88.3万 | - | - |
全 45 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,500万 | 82.23万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,800万 | 87.71万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,500万 | 82.18万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,370万 | 98.12万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 4,870万 | 84.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,100万 | 93.19万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,100万 | 93.14万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 5,280万 | 96.48万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 4,980万 | 90.95万/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 4,690万 | 88.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.05万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,799万 | 90.46万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,980万 | 93.28万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,799万 | 90.46万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,190万 | 97.69万/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 5,480万 | 103.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 77.68万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,200万 | 81.11万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 6,499万 | 106.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,799万 | 90.46万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,199万 | 81.1万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,199万 | 81.1万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,600万 | 62.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,800万 | 59.28万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,298万 | 80.9万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,498万 | 84.67万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.94万/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 59.94万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 2K | 45㎡〜 | 2,780万 | 56.79万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,290万 | 60.12万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,310万 | 60.48万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,995万 | 69.51万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,795万 | 66.03万/㎡ |
| 2016年1月 | 10〜11階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.17万/㎡ |
| 2016年1月 | 4〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 60.05万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,580万 | 65.42万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,420万 | 59.5万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.25万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3DK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,180万 | 72.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,680万 | 64.03万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 3,420万 | 59.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額141,000円。
3DK
128,000〜150,000円
141,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 7〜9階 | 2DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2014年3月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,610円/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 145,000円 | 2,292円/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,467円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3DK | 55㎡〜 | 128,000円 | 2,227円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。