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ニックハイム武蔵新田

東京都大田区矢口1丁目5-8 | 築52年 | 54戸

推定相場
ニックハイム武蔵新田
最新データ
2026年1月
売買60件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.9万円。周辺エリア平均（83.9万円）より31.0%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より31.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.8万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、13年間で108.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では38.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万
20152016
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
65.7〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.798
代表面積 34.56㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の36%・21件）で、平均1,854万円です。3LDKが最も高く平均3,624万円、2Kは平均1,854万円です。
1DK
5件
2,286万
1LDK
19件
2,024万
2K
21件
1,854万
2DK
9件
2,107万
3LDK
4件
3,624万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 2,286万 1,929万 2,499万
1LDK 19件 2,024万 1,730万 2,572万
2K 21件 1,854万 1,175万 2,440万
2DK 9件 2,107万 1,524万 2,861万
3LDK 4件 3,624万 2,662万 4,054万

階数別の㎡単価

1-3階
52.2万/㎡
16件
4-7階
49.2万/㎡
18件
8階以上
50.1万/㎡
26件

物件概要

所在地東京都大田区矢口1丁目5-8
築年月1974年4月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数54戸
専有面積33.00m² ～ 69.12m²
分譲会社日榮住宅資材
施工会社武田工務店
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩2分

学区情報

小学校
千鳥小学校
中学校
大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニックハイム武蔵新田 1974 54戸 57.9万 2,000万
スカイコート武蔵新田２ 2021 20戸 - -
エスポワール矢口 1994 10戸 60.9万 3,880万
アルテシモアクアヴァカンザ 2007 34戸 97.7万 2,140万
ウィン多摩川 1989 37戸 94.8万 2,980万
スカイコート千鳥町 2009 24戸 92.5万 1,880万
クリオ多摩川ラ・モード 2003 92戸 109.8万 4,450万
ガリシア千鳥町 2008 37戸 123.5万 3,180万
佐藤ビル 1978 6戸 - -
メゾン矢口 1981 10戸 33.7万 2,290万
ドウェル伸明 1978 25戸 42.9万 1,760万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2K 30.4万 52.1万 57.5万 51.5万 - 41.9万 60.6万 57.9万
1LDK 63.6万 53.8万 59.1万 58.0万 52.5万 - 50.1万 -
2DK - 49.1万 - - - - - -
1DK 57.7万 - - - - - - -
全 60 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 3〜4階 2K 30㎡〜 2,000万 57.88万/㎡
2025年9月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 1,730万 50.06万/㎡
2025年2月 9〜10階 2K 30㎡〜 2,280万 65.98万/㎡
2025年12月 3〜4階 2K 30㎡〜 2,000万 57.88万/㎡
2025年10月 3〜4階 2K 30㎡〜 2,000万 57.88万/㎡
2024年8月 9〜10階 2K 30㎡〜 1,480万 42.83万/㎡
2024年11月 7〜8階 2K 30㎡〜 1,380万 39.93万/㎡
2024年11月 7〜8階 2K 30㎡〜 1,480万 42.83万/㎡
2023年4月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 1,790万 51.8万/㎡
2023年2月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,840万 53.24万/㎡
2022年9月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 1,890万 54.69万/㎡
2022年9月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,980万 57.3万/㎡
2022年6月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,980万 57.3万/㎡
2022年3月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,780万 51.51万/㎡
2022年2月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 1,950万 56.43万/㎡
2022年1月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 2,390万 69.16万/㎡
2022年12月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 1,830万 52.96万/㎡
2021年2月 1〜2階 1LDK 35㎡〜 2,298万 59.11万/㎡
2021年12月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,780万 51.51万/㎡
2021年11月 3〜4階 2K 30㎡〜 2,180万 63.08万/㎡
2021年10月 9〜10階 2K 30㎡〜 2,000万 57.88万/㎡
2020年9月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,760万 50.93万/㎡
2020年7月 7〜8階 1LDK 30㎡〜 1,880万 54.4万/㎡
2020年5月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 1,880万 54.4万/㎡
2020年3月 3〜4階 2DK 35㎡〜 1,480万 38.07万/㎡
2020年3月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,760万 50.93万/㎡
2020年3月 1〜2階 1LDK 30㎡〜 1,880万 54.4万/㎡
2020年2月 3〜4階 2K 30㎡〜 1,799万 52.06万/㎡
2020年2月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,880万 54.4万/㎡
2020年2月 3〜4階 2DK 30㎡〜 1,799万 52.06万/㎡
2020年2月 3〜4階 2DK 30㎡〜 1,980万 57.3万/㎡
2020年1月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,980万 57.3万/㎡
2020年10月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 1,850万 53.54万/㎡
2019年3月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,190万 63.37万/㎡
2019年2月 7〜8階 ー 30㎡〜 1,990万 57.59万/㎡
2019年1月 1〜2階 1R 30㎡〜 1,680万 48.17万/㎡
2019年1月 9〜10階 1LDK 30㎡〜 2,199万 63.63万/㎡
2019年1月 7〜8階 1DK 30㎡〜 1,799万 52.06万/㎡
2019年12月 1〜2階 2K 30㎡〜 1,050万 30.39万/㎡
2018年9月 9〜10階 1DK 30㎡〜 1,690万 48.9万/㎡
2018年8月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,190万 63.37万/㎡
2018年6月 7〜8階 2DK 30㎡〜 1,799万 52.06万/㎡
2018年2月 7〜8階 1DK 30㎡〜 2,190万 63.37万/㎡
2018年10月 7〜8階 2K 30㎡〜 1,990万 57.59万/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,250万 47.03万/㎡
2017年4月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,350万 48.47万/㎡
2017年2月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,200万 31.83万/㎡
2017年10月 7〜8階 2K 30㎡〜 1,380万 39.93万/㎡
2017年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.01万/㎡
2016年6月 9〜10階 2K 30㎡〜 950万 27.49万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の88%）で、平均月額78,429円。
1LDK
78,429円
77,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
3件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,315円/㎡
2016年11月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,228円/㎡
2016年10月 5〜6階 2DK 35㎡〜 98,000円 2,520円/㎡
2016年10月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,257円/㎡
2015年5月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 77,000円 2,228円/㎡
2015年4月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 78,000円 2,257円/㎡
2015年4月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,286円/㎡
2015年3月 5〜6階 1LDK 30㎡〜 80,000円 2,315円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。