ガーデンホーム武蔵新田
東京都大田区矢口1丁目25-22 | 築27年 | 37戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
2009201120132015201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.5万/㎡から2026年は85.3万/㎡へ、17年間で48.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では56.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・15件）で、平均4,685万円です。3LDKが最も高く平均4,771万円、2LDKは平均4,685万円です。
2LDK
4,685万
15件
3LDK
4,771万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15件 | 4,685万 | 3,923万 | 5,536万 |
| 3LDK | 9件 | 4,771万 | 4,109万 | 5,594万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
59.7万/㎡
4-7階
10件
55.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区矢口1丁目25-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 55.86m² ～ 68.76m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵新田駅
東急多摩川線
学区情報
小学校
大田区立多摩川小学校
中学校
大田区立矢口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンホーム武蔵新田 | 1999 | 37戸 | 85.3万 | 5,180万 |
| ベルジェ武蔵新田 | 1998 | 20戸 | 55.2万 | 3,080万 |
| ドウェル伸明 | 1978 | 25戸 | 42.9万 | 1,760万 |
| エンゼルハイム武蔵新田第2 | 1994 | 51戸 | 89.3万 | 5,499万 |
| プライム大田矢口 | 2022 | 107戸 | 138.6万 | 9,280万 |
| プライム大田矢口イースト棟 | 2022 | 107戸 | 123.1万 | 8,250万 |
| ル・パルク多摩川ヒルズ | 1999 | 18戸 | 56.7万 | 3,980万 |
| ウィン多摩川 | 1989 | 37戸 | 94.8万 | 2,980万 |
| NICハイム東矢口第2 | 1979 | 19戸 | 43.6万 | 1,130万 |
| アルテシモアクアヴァカンザ | 2007 | 34戸 | 97.7万 | 2,140万 |
| グレイス多摩川 | 1987 | 25戸 | 48.4万 | 1,180万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
19件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.1万 | - | 47.7万 | 55.0万 | 53.3万 | 54.4万 | 70.8万 | - |
| 2LDK | 50.9万 | 50.8万 | 57.5万 | 61.3万 | 66.1万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.27万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,300万 | 70.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,740万 | 54.43万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 71.46万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 3,790万 | 62.63万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,600万 | 53.34万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.12万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 64.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 55.01万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 58.44万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.51万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,280万 | 47.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,690万 | 48.16万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.9万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 52.1万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 49.77万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 53.35万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,250万 | 53.71万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.64万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 58.72万/㎡ |
| 2011年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 54.53万/㎡ |
| 2010年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,290万 | 54.37万/㎡ |
| 2010年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,450万 | 56.8万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 57.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。