パークウェル田園調布
東京都大田区田園調布1丁目20-5 | 築29年 | 26戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20092011201320182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の65.6万/㎡から2023年は89.6万/㎡へ、14年間で36.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では56.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万5万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は59,286〜56,417円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1 R（全体の61%・14件）で、平均1,566万円です。1 Rが最も高く平均1,566万円、1Kは平均1,484万円です。
1 R
1,566万
14件
1K
1,484万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1 R | 14件 | 1,566万 | 1,317万 | 2,085万 |
| 1K | 9件 | 1,484万 | 1,198万 | 1,807万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.9万円で、1-2階（53.9万円）と比べて16.0万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11件
53.9万/㎡
3階以上
12件
69.9万/㎡
最上層と最下層の差: +16.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目20-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 17.46m² ～ 18.35m² |
| 分譲会社 | ウェルネス21 |
| 施工会社 | 増田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
雪が谷大塚駅
東急池上線
🚉
徒歩10分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩15分
田園調布駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
調布大塚小学校
中学校
田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークウェル田園調布 | 1997 | 26戸 | 81.5万 | 1,480万 |
| スカイコート田園調布 | 2003 | 28戸 | 95.8万 | 1,950万 |
| 兼岩ビル | 1973 | 7戸 | - | - |
| ワコーレ田園調布 | 1986 | 32戸 | 52.7万 | 1,080万 |
| ジュエル雪谷大塚 | 2004 | 29戸 | 95.5万 | 2,000万 |
| 田園調布ビューハイツ | 1971 | 10戸 | 53.7万 | 3,480万 |
| ドム田園調布 | 1995 | 22戸 | 86.4万 | 3,499万 |
| アールブラン田園調布 | 2014 | 39戸 | 140.6万 | 7,680万 |
| ライオンズ雪が谷大塚レジデンス | 2011 | 58戸 | 126.8万 | 9,990万 |
| コートデコ田園調布 | 2001 | 7戸 | 76.8万 | 8,700万 |
| ベルメゾン田園調布一丁目 | 1999 | 53戸 | 84.8万 | 16,800万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 48.1万 | 65.6万 | 57.2万 | 68.6万 | 89.6万 |
| 1 R | 66.1万 | 55.2万 | 48.9万 | 46.5万 | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,480万 | 81.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,630万 | 89.76万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,770万 | 97.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,250万 | 68.8万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,390万 | 76.5万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 60.54万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 1,050万 | 57.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,200万 | 65.58万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 48.09万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 850万 | 46.45万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 850万 | 46.45万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 900万 | 49.65万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 880万 | 48.09万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 990万 | 54.1万/㎡ |
| 2011年4月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,200万 | 65.58万/㎡ |
| 2011年3月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 990万 | 54.49万/㎡ |
| 2011年2月 | 高層 | 1 R | 15㎡〜 | 880万 | 48.36万/㎡ |
| 2011年1月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,050万 | 57.79万/㎡ |
| 2011年11月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 930万 | 50.82万/㎡ |
| 2010年8月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,130万 | 62.33万/㎡ |
| 2010年3月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,390万 | 75.96万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,100万 | 60.11万/㎡ |
| 2009年11月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,200万 | 65.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（98件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額59,952円。1Kなら月額59,952円が相場です。
ワンルーム
56,500〜65,000円
60,875円
1K
45,000〜74,000円
59,952円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
94件
全 98 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,585円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,533円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,577円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,254円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,747円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,919円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,473円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 2,813円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,868円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,060円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,302円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,923円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 73,000円 | 4,018円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,249円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,798円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,224円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 74,000円 | 4,073円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,524円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,357円/㎡ |
他 68 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。