ネオコーポ田園調布
東京都大田区田園調布1丁目10-1 | 築48年 | 25戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.6万/㎡から2025年は77.2万/㎡へ、11年間で52.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では5.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.4万円/㎡
レンジ
71.5〜87.4万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.868
補正係数 ×0.868
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・9件）で、平均4,574万円です。2LDKが最も高く平均4,939万円、1Rは平均4,509万円です。
1R
4,509万
2件
2SLDK
4,574万
9件
2LDK
4,939万
5件
3LDK
4,819万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 4,509万 | 4,509万 | 4,509万 |
| 2SLDK | 9件 | 4,574万 | 4,055万 | 4,980万 |
| 2LDK | 5件 | 4,939万 | 4,360万 | 5,561万 |
| 3LDK | 8件 | 4,819万 | 4,097万 | 6,153万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
67.4万/㎡
6-10階
6件
55.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区田園調布1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 58.96m² ～ 82.70m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
多摩川駅
東急東横線 / 東急目黒線 / 東急多摩川線
🚉
徒歩14分
雪が谷大塚駅
東急池上線
学区情報
小学校
区立田園調布小学校
中学校
区立田園調布中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオコーポ田園調布 | 1978 | 25戸 | 74.0万 | 4,580万 |
| フラット田園調布 | 1972 | 77戸 | 79.9万 | 4,280万 |
| ハイホーム田園調布 | 1980 | 62戸 | 101.0万 | 6,868万 |
| クレヴィア田園調布本町 | 2011 | 59戸 | 120.7万 | 8,450万 |
| ニューハイツ田園調布 | 1971 | 74戸 | 72.1万 | 4,180万 |
| ガラステージ田園調布 | 2004 | 40戸 | 91.3万 | 1,900万 |
| ディアナコート田園調布 | 1998 | 61戸 | 171.5万 | 13,500万 |
| パレロワイヤル田園調布 | 1985 | 8戸 | 113.7万 | 14,980万 |
| グランディ田園調布 | 1988 | 22戸 | 86.5万 | 8,180万 |
| 田園スカイマンション | 1969 | 12戸 | 33.3万 | 1,700万 |
| ソーラー田園 | 1981 | 11戸 | 82.3万 | 6,280万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 60.2万 | - | - | - | - | 67.9万 | - | 77.2万 |
| 3LDK | - | 48.1万 | 62.5万 | 66.3万 | 63.5万 | - | 83.7万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | - | 83.8万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,580万 | 74万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 77.23万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,980万 | 80.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 83.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 66.36万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 83.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,998万 | 60.44万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,498万 | 66.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 64.3万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 1R | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1R | 60㎡〜 | 4,380万 | 69.53万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,180万 | 67.31万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,880万 | 62.47万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.13万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,790万 | 60.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,890万 | 61.75万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,900万 | 49.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,690万 | 58.58万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 52.82万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 59.53万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,750万 | 59.53万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,990万 | 47.46万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 53.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。