ブライズ蒲田ウエスト
東京都大田区東矢口1丁目16-19 | 築12年 | 69戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20162017201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の102.3万/㎡から2026年は119.8万/㎡へ、10年間で17.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万13万10万7万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,333円から2025年には78,528円へ、11.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・19件）で、平均2,389万円です。1LDKが最も高く平均3,564万円、1Kは平均2,389万円です。
1R
2,687万
2件
1K
2,389万
19件
1LDK
3,564万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,687万 | 2,662万 | 2,711万 |
| 1K | 19件 | 2,389万 | 1,915万 | 2,770万 |
| 1LDK | 2件 | 3,564万 | 3,401万 | 3,727万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は98.8万円で、1-3階（96.2万円）と比べて2.6万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
96.2万/㎡
4-7階
10件
98.8万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東矢口1丁目16-19 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 20.31m² ～ 37.30m² |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 施工会社 | 新英興業 |
| 管理会社 | ワークス合人社 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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蒲田駅
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学区情報
小学校
大田区小学校学区
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ蒲田ウエスト | 2014 | 69戸 | 119.8万 | 2,490万 |
| アクシルコート蒲田ウエスト | 2002 | 39戸 | 128.7万 | 5,780万 |
| メルシー東矢口 | 1994 | 24戸 | 87.3万 | 4,700万 |
| アクロスコート池上 | 2001 | 21戸 | 89.8万 | 4,880万 |
| ルーブル西蒲田 | 2010 | 53戸 | 108.4万 | 2,200万 |
| クレッセント池上２ | 2003 | 33戸 | 88.8万 | 4,980万 |
| メゾンドロータス | 1989 | 9戸 | 74.8万 | 3,980万 |
| ルーブル多摩川 | 1988 | 18戸 | 69.8万 | 1,180万 |
| ルリオン西蒲田 | 2014 | 37戸 | 130.3万 | 3,260万 |
| エンゼルハイム池上 | 1994 | 41戸 | 81.0万 | 4,990万 |
| ガーデンホーム蓮沼 | 2006 | 28戸 | 79.3万 | 5,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 102.3万 | 101.9万 | 98.4万 | 91.6万 | 119.8万 |
| 1LDK | - | 82.6万 | 79.9万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 119.83万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 91.59万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 105.37万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.33万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,830万 | 88.97万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,780万 | 86.54万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 92.37万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,860万 | 91.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 105.37万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 106.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.33万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,980万 | 79.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 2,230万 | 69.8万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,140万 | 105.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.33万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 106.96万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,940万 | 95.53万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,200万 | 95.08万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,240万 | 96.81万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 93.56万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,080万 | 82.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,190万 | 107.83万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,240万 | 96.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（155件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額72,930円。1LDKなら月額127,250円が相場です。
1K
59,000〜86,000円
72,930円
1LDK
110,000〜140,000円
127,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
141件
8〜10万
10件
10〜15万
4件
全 155 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,292円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,234円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,216円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 3,995円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 4,015円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 81,500円 | 4,013円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,890円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,706円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,338円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,185円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,579円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,644円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,729円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,873円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,284円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,802円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,939円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,330円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,693円/㎡ |
他 125 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。