ルーブル西蒲田
東京都大田区東矢口1丁目16-16 | 築16年 | 53戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2012201420162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の86.7万/㎡から2026年は105.4万/㎡へ、14年間で21.6%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,600〜81,050円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 20.3㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・17件）で、平均2,211万円です。1 Kが最も高く平均2,652万円、1Kは平均2,211万円です。
1K
2,211万
17件
1 K
2,652万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 17件 | 2,211万 | 1,904万 | 2,465万 |
| 1 K | 5件 | 2,652万 | 2,450万 | 2,974万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
94.1万/㎡
4-7階
14件
91.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区東矢口1丁目16-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 18.38m² ～ 54.79m² |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション |
| 施工会社 | 小俣組 |
| 管理会社 | TFDコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
蓮沼駅
東急池上線
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徒歩8分
矢口渡駅
東急多摩川線
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徒歩12分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
矢口東小学校
中学校
安方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルーブル西蒲田 | 2010 | 53戸 | 108.4万 | 2,200万 |
| アクシルコート蒲田ウエスト | 2002 | 39戸 | 128.7万 | 5,780万 |
| ブライズ蒲田ウエスト | 2014 | 69戸 | 119.8万 | 2,490万 |
| メルシー東矢口 | 1994 | 24戸 | 87.3万 | 4,700万 |
| アクロスコート池上 | 2001 | 21戸 | 89.8万 | 4,880万 |
| ルリオン西蒲田 | 2014 | 37戸 | 130.3万 | 3,260万 |
| クレッセント池上２ | 2003 | 33戸 | 88.8万 | 4,980万 |
| ガーデンホーム蓮沼 | 2006 | 28戸 | 79.3万 | 5,480万 |
| ルーブル多摩川 | 1988 | 18戸 | 69.8万 | 1,180万 |
| クレッセント蒲田2 | 1995 | 29戸 | 118.5万 | 7,199万 |
| 第二蒲田パレスマンション | 1980 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
16件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 92.0万 | 79.9万 | 105.5万 | 92.0万 | 102.5万 | 107.4万 | 119.7万 | 105.4万 |
| 1 K | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.38万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 102.47万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 2,200万 | 119.7万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,200万 | 108.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 117.24万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 97.54万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 102.47万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 89.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 94.39万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,150万 | 105.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 79.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 91.97万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 80.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,650万 | 81.29万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,640万 | 79.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 83.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 82.76万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,680万 | 81.32万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,690万 | 83.26万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,830万 | 90.15万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 1 K | 20㎡〜 | 1,690万 | 83.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（153件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の90%）で、平均月額70,907円。2DKなら月額131,667円が相場です。
1K
55,000〜125,000円
70,907円
2K
117,000〜128,000円
122,273円
2DK
130,000〜135,000円
131,667円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
129件
8〜10万
9件
10〜15万
15件
全 153 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,645円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,892円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,400円 | 3,602円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 130,000円 | 2,373円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,490円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,631円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,876円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,024円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,533円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,547円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,350円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,400円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,694円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,680円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,307円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,906円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,895円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,189円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 122,000円 | 3,005円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 3,202円/㎡ |
他 123 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。