セブンスターマンション久が原の相場・売買履歴

賃料の推移

16万14万12万10万

2013201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は98,000〜98,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

73.0万円/㎡

レンジ

65.7〜80.3万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.798

代表面積 37.06㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	東京都大田区東嶺町30-18
築年月	1980年11月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	10戸
専有面積	37.06m² ～ 52.87m²
分譲会社	北斗建物
施工会社	中野建設
管理会社	自主管理
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

久が原駅

東急池上線

徒歩1分

学区情報

小学校

東調布第三小学校

中学校

大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セブンスターマンション久が原	1980	10戸	29.7万	1,100万
久が原シティハウス	2001	34戸	110.8万	8,150万
ペリエール久が原	1999	10戸	80.2万	4,580万
ロイヤルプラザ久が原	1985	19戸	60.7万	3,480万
ライオンズプラザ久が原駅前	1999	23戸	103.0万	5,580万
日神パレス久が原	1987	18戸	66.9万	1,830万
久が原シャトー	1968	20戸	45.0万	1,280万
ヴォーガコルテ久が原アジールコート	2020	62戸	114.9万	2,980万
プレシス久が原	2014	22戸	93.0万	7,280万
エルベ久が原	1987	15戸	71.3万	5,980万
オープンレジデンシア久が原	2018	21戸	113.3万	7,980万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年11月	-	2DK	35㎡〜	1,100万	29.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の57%）で、平均月額132,500円。3DKなら月額98,000円が相場です。

1LDK

132,500円

120,000〜145,000円

3DK

98,000円

98,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

3件

10〜15万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年1月	-	3DK	50㎡〜	98,000円	1,854円/㎡
2017年12月	-	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,609円/㎡
2017年12月	-	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,632円/㎡
2017年11月	-	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,153円/㎡
2017年11月	-	1LDK	45㎡〜	145,000円	3,180円/㎡
2016年11月	-	3DK	50㎡〜	98,000円	1,854円/㎡
2013年9月	-	3DK	50㎡〜	98,000円	1,854円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。