クレストレジデンス大森西
東京都大田区大森西4丁目17-5 | 築15年 | 72戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
201320162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の60.3万/㎡から2025年は83.5万/㎡へ、12年間で38.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.1万円/㎡
レンジ
84.8〜127.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.159
補正係数 ×1.159
代表面積 71.72㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均5,533万円です。2SLDKが最も高く平均5,654万円、3LDKは平均5,533万円です。
2SLDK
5,654万
4件
3LDK
5,533万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,654万 | 4,066万 | 6,280万 |
| 3LDK | 16件 | 5,533万 | 4,715万 | 6,309万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区大森西4丁目17-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年8月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 66.05m² ～ 75.10m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
大森町駅
京急本線
🚉
徒歩15分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
大森第三小学校
中学校
大森第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストレジデンス大森西 | 2011 | 72戸 | 83.5万 | 5,990万 |
| エンゼルハイム大森第６ | 1985 | 54戸 | 73.0万 | 3,980万 |
| アクサス大森西アジールコート | 2015 | 76戸 | 117.5万 | 3,054万 |
| マイキャッスル大森西 | 1998 | 41戸 | 67.4万 | 3,980万 |
| アルティーム大森西壱番館 | 1997 | 32戸 | 74.8万 | 4,780万 |
| シティテラス大森西 | 2016 | 279戸 | 113.0万 | 7,298万 |
| プライム大森 | 1981 | 31戸 | 55.0万 | 2,880万 |
| リージェントハウス大森西 | 2009 | 191戸 | 99.3万 | 7,490万 |
| ブライズ大森町 | 2006 | 20戸 | 43.8万 | 990万 |
| グランドコンシェルジュ大森西 | 2007 | 41戸 | 93.8万 | 2,550万 |
| エスコート大森 | 1999 | 36戸 | 92.4万 | 1,960万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | 56.4万 | - | - | - | 87.6万 | 83.5万 |
| 3LDK | 64.4万 | 64.8万 | 65.3万 | 67.0万 | 77.1万 | 80.7万 | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 83.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.57万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 6,280万 | 87.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.29万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 79.2万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 76.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,580万 | 77.81万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.96万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 56.35万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.65万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.8万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.22万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 69.44万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.47万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,800万 | 66.93万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.65万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 63.29万/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 65.26万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。