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パレステュディオ大森ＷＥＳＴ

東京都大田区大森西2丁目15-17 | 築20年 | 40戸

推定相場
パレステュディオ大森ＷＥＳＴ
最新データ
2023年2月
売買49件 / 賃貸114件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は85.6万円。周辺エリア平均（81.3万円）を5.2%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を0.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
201020132016201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.2万/㎡から2023年は85.6万/㎡へ、13年間で25.5%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の77,464円から2025年には90,700円へ、17.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.3〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
代表面積 20.44㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・34件）で、平均2,017万円です。1LDKが最も高く平均3,788万円、1Kは平均2,017万円です。
1R
2件
2,312万
1K
34件
2,017万
1 K
6件
2,427万
1LDK
7件
3,788万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,312万 2,312万 2,312万
1K 34件 2,017万 1,712万 2,454万
1 K 6件 2,427万 2,275万 2,567万
1LDK 7件 3,788万 3,358万 4,029万

階数別の㎡単価

1-3階
83.4万/㎡
29件
4-7階
80.7万/㎡
20件

物件概要

所在地東京都大田区大森西2丁目15-17
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数40戸
専有面積20.44m² ～ 37.83m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社塩田建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平和島駅
京急本線
徒歩7分

学区情報

小学校
開桜小学校
中学校
大森第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ大森ＷＥＳＴ 2006 40戸 85.6万 1,780万
第２大森コーポビアネーズ 1980 30戸 53.6万 2,180万
オリエンタル大森 1980 12戸 31.0万 1,250万
カーサ大森Ａ棟 1974 117戸 48.6万 1,180万
カーサ大森Ｃ棟 1974 86戸 40.3万 980万
カーサ大森 1974 292戸 53.1万 1,290万
グランドステージ大森弐番館 1997 14戸 87.1万 7,980万
クレストフォルム大森サウスステージ 2005 59戸 91.0万 6,100万
大森ローヤルコーポ 1978 61戸 58.2万 2,880万
ガーラグランディ大森西 2022 88戸 129.4万 3,300万
グリーンプライド大森 2006 33戸 76.0万 6,180万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222023
1K 76.3万 84.6万 85.4万 86.6万 81.7万 85.6万 86.8万 85.6万
1LDK - - - - 99.9万 89.9万 - -
1 K - - - - - - - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 85.58万/㎡
2022年8月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 85.58万/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 1,820万 89.05万/㎡
2022年3月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 87.09万/㎡
2022年1月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 85.58万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 35㎡〜 3,000万 79.31万/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 1,780万 85.58万/㎡
2021年7月 中層 1LDK 35㎡〜 3,600万 95.17万/㎡
2021年1月 中層 1LDK 35㎡〜 3,600万 95.17万/㎡
2020年11月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 81.73万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 35㎡〜 3,780万 99.93万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 85.62万/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 87.58万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 87.58万/㎡
2018年5月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 91.35万/㎡
2018年2月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 87.58万/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 1,500万 73.39万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 1,780万 87.09万/㎡
2018年12月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 85.62万/㎡
2017年8月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 87.58万/㎡
2017年3月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 80.84万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 1,770万 85.1万/㎡
2017年2月 中層 1K 20㎡〜 1,790万 87.58万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,650万 80.73万/㎡
2017年10月 中層 1K 20㎡〜 1,750万 85.62万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 78.28万/㎡
2016年7月 中層 1K 20㎡〜 1,700万 80.84万/㎡
2016年6月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 69.72万/㎡
2016年5月 中層 1R 20㎡〜 1,870万 91.49万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,670万 79.41万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,500万 72.12万/㎡
2016年1月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 77.31万/㎡
2016年11月 中層 1R 20㎡〜 1,870万 91.49万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 77.31万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 1,490万 72.9万/㎡
2015年3月 中層 1K 20㎡〜 1,870万 91.49万/㎡
2015年1月 低層 1K 20㎡〜 1,580万 77.31万/㎡
2015年1月 低層 1K 20㎡〜 1,570万 76.82万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,870万 91.49万/㎡
2015年10月 中層 1K 20㎡〜 1,550万 74.52万/㎡
2014年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,700万 80.84万/㎡
2014年7月 中層 1 K 20㎡〜 1,760万 83.69万/㎡
2014年2月 高層 1 K 20㎡〜 1,560万 76.33万/㎡
2014年12月 高層 1LDK 35㎡〜 2,380万 62.92万/㎡
2013年7月 高層 1 K 20㎡〜 1,560万 76.33万/㎡
2012年10月 中層 1LDK 35㎡〜 2,380万 62.92万/㎡
2011年8月 低層 1 K 20㎡〜 1,650万 80.73万/㎡
2011年8月 高層 1 K 20㎡〜 1,560万 76.33万/㎡
2010年8月 中層 1LDK 35㎡〜 2,580万 68.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額70,367円。1LDKなら月額123,500円が相場です。
1K
70,367円
64,000〜80,000円
1LDK
123,500円
115,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
105件
8〜10万
2件
10〜15万
7件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,620円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,914円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,922円/㎡
2025年10月 中層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,701円/㎡
2025年10月 中層 1K 20㎡〜 79,500円 3,822円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,365円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,329円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,462円/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 69,000円 3,317円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,180円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,365円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,365円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 71,800円 3,513円/㎡
2023年12月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,365円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 72,000円 3,523円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 69,500円 3,341円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,523円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,180円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 65,500円 3,149円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,510円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,635円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,571円/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 68,500円 3,351円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 69,500円 3,400円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,376円/㎡
2022年2月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,329円/㎡
2022年12月 中層 2K 35㎡〜 130,000円 3,436円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,486円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,365円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,376円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。