ヴォーガコルテ馬込アジールコート
東京都大田区南馬込1丁目4-10 | 築14年 | 50戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万
2015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の95.6万/㎡から2025年は120.2万/㎡へ、10年間で25.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では28.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万5万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,615円から2026年には155,000円へ、99.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
109.1万円/㎡
レンジ
81.8〜136.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.192
補正係数 ×1.192
代表面積 22.04㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 958件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の82%・14件）で、平均2,290万円です。1Rが最も高く平均2,471万円、1Kは平均2,290万円です。
1R
2,471万
3件
1K
2,290万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 2,471万 | 2,110万 | 2,730万 |
| 1K | 14件 | 2,290万 | 1,991万 | 2,650万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
94.7万/㎡
3階以上
7件
93.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区南馬込1丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年1月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 21.75m² ～ 22.18m² |
| 分譲会社 | PIM アーバネットコーポレーション |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
馬込駅
都営浅草線
学区情報
小学校
大田区立馬込小学校
中学校
大田区立馬込中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴォーガコルテ馬込アジールコート | 2012 | 50戸 | 120.2万 | 2,650万 |
| クレストフォルム南馬込 | 2000 | 66戸 | 86.4万 | 5,298万 |
| ブライズ馬込 | 2010 | 43戸 | 103.4万 | 3,880万 |
| ジュネス馬込 | 1976 | 38戸 | 52.3万 | 6,680万 |
| ガーラレジデンス南馬込 | 2018 | 34戸 | 99.0万 | 6,950万 |
| ガリシア南馬込 | 2024 | 39戸 | - | - |
| アルテシモヴィータ | 2013 | 35戸 | 107.2万 | 2,200万 |
| 馬込マンション | 1974 | 62戸 | 72.5万 | 3,699万 |
| ルミネ馬込 | 1996 | 17戸 | 73.7万 | 4,900万 |
| パティーナ馬込 | 2011 | 52戸 | 79.9万 | 3,980万 |
| グランシティ南馬込 | 2000 | 32戸 | 125.7万 | 8,498万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | 88.9万 | 93.9万 | 94.7万 | 92.7万 | 120.2万 |
| 1R | 95.6万 | 95.6万 | - | - | 93.0万 | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,650万 | 120.24万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,200万 | 99.33万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 88.48万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 88.48万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 94.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 94.68万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 2,050万 | 93.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 98.01万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.84万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,160万 | 98.01万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 89.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 85.76万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,950万 | 88.48万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,080万 | 95.64万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,890万 | 85.76万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 95.64万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 2,080万 | 95.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（155件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額74,293円。1LDKなら月額128,000円が相場です。
1K
68,000〜107,000円
74,293円
1LDK
122,000〜155,000円
128,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
133件
8〜10万
4件
10〜15万
16件
15〜20万
2件
全 155 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 155,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,630円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,494円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,540円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,013円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 107,000円 | 4,855円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,403円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,720円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,689円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,312円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,402円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,584円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,386円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,431円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,632円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,357円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,176円/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,356円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,539円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,341円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 133,000円 | 3,284円/㎡ |
他 125 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。