ガリシア千鳥町

東京都大田区千鳥2丁目28-15 | 築18年 | 37戸

推定相場

ガリシア千鳥町

賃料の推移

15万12万9万6万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は84,396〜82,100円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

109.1万円/㎡

レンジ

81.8〜136.3万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.192

代表面積 25.74㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・19件）で、平均6,078万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,318万円、１ＤＫは平均2,235万円です。

２ＬＤＫ

19件

6,078万

１Ｋ

14件

2,325万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,825万

１ＬＤＫ

10件

3,787万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

5,278万

１ＤＫ

2件

2,235万

３ＬＤＫ

9件

6,318万

２ＤＫ

2件

4,607万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	19件	6,078万	4,531万	11,932万
１Ｋ	14件	2,325万	1,455万	3,462万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,825万	4,700万	4,950万
１ＬＤＫ	10件	3,787万	3,246万	5,100万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	5,278万	4,701万	6,431万
１ＤＫ	2件	2,235万	2,212万	2,258万
３ＬＤＫ	9件	6,318万	5,194万	7,481万
２ＤＫ	2件	4,607万	4,516万	4,698万

物件概要

所在地	東京都大田区千鳥2丁目28-15
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	37戸
専有面積	24.15m² ～ 25.74m²
分譲会社	BRI
施工会社	大豊建設
管理会社	BRIコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵新田駅

東急多摩川線

徒歩2分

🚉

千鳥町駅

東急池上線

徒歩8分

学区情報

小学校

大田区立千鳥小学校

中学校

大田区立大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガリシア千鳥町	2008	37戸	123.5万	3,180万
佐藤ビル	1978	6戸	-	-
朝日千鳥町マンション	1985	44戸	86.0万	5,980万
ビラフォレスト武蔵新田	2012	15戸	67.1万	1,490万
ニックハイム武蔵新田	1974	54戸	57.9万	2,000万
ルクシェール武蔵新田	2014	10戸	92.7万	1,770万
エスポワール矢口	1994	10戸	60.9万	3,880万
スカイコート武蔵新田２	2021	20戸	-	-
メゾン矢口	1981	10戸	33.7万	2,290万
ヴォーガコルテ多摩川２	2007	41戸	94.7万	2,180万
ロイヤルパレス千鳥町	1994	21戸	101.2万	5,790万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2026
1K	97.1万	96.9万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1DK	25㎡〜	3,180万	123.55万/㎡
2023年8月	中層	1K	20㎡〜	2,380万	98.56万/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	2,300万	95.24万/㎡
2022年4月	中層	1K	25㎡〜	2,500万	97.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（123件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の89%）で、平均月額81,536円。2LDKなら月額136,667円が相場です。

ワンルーム

82,200円

79,000〜85,000円

82,000円

80,000〜84,000円

81,536円

72,000〜87,000円

2LDK

136,667円

136,000〜138,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

18件

8〜10万

102件

10〜15万

3件

全 123 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	83,500円	3,244円/㎡
2025年3月	低層	1K	20㎡〜	82,500円	3,416円/㎡
2025年2月	中層	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,225円/㎡
2025年1月	中層	1K	25㎡〜	78,000円	3,030円/㎡
2025年1月	高層	1K	25㎡〜	83,500円	3,244円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,108円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,313円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,156円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	83,000円	3,437円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,225円/㎡
2024年1月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,229円/㎡
2024年1月	中層	2LDK	45㎡〜	136,000円	2,816円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	25㎡〜	82,000円	3,186円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,191円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,313円/㎡
2023年6月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,113円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,313円/㎡
2023年5月	中層	1K	25㎡〜	80,000円	3,108円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	80,500円	3,128円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,110円/㎡
2023年5月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,108円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,225円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,227円/㎡
2023年4月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,302円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	85,000円	3,520円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	80,000円	3,108円/㎡
2023年10月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,225円/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	83,000円	3,225円/㎡
2022年6月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,188円/㎡
2022年5月	中層	1K	25㎡〜	82,000円	3,186円/㎡

他 93 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。