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アクサス千鳥町

東京都大田区千鳥1丁目10-6 | 築13年 | 42戸

推定相場
アクサス千鳥町
最新データ
2021年12月
売買4件 / 賃貸109件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は89.4万円。周辺エリア平均（88.9万円）を0.6%上回って、大田区全体の平均（85.0万円）を5.2%上回っています。

賃料の推移

22万17万12万7万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,765円から2025年には113,944円へ、44.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.8万円/㎡
レンジ
79.3〜132.2万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×1.156
代表面積 25.62㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・21件）で、平均2,713万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,974万円、1Kは平均2,324万円です。
１ＬＤＫ
9件
4,254万
１Ｋ
21件
2,713万
３ＬＤＫ
3件
6,974万
1K
3件
2,324万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 9件 4,254万 3,274万 5,850万
１Ｋ 21件 2,713万 2,100万 3,750万
３ＬＤＫ 3件 6,974万 6,656万 7,267万
1K 3件 2,324万 2,178万 2,557万

物件概要

所在地東京都大田区千鳥1丁目10-6
築年月2013年8月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数42戸
専有面積25.62m² ～ 27.41m²
分譲会社アセットリード
施工会社多田建設
管理会社日神管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千鳥町駅
東急池上線
徒歩6分
🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立千鳥小学校
中学校
区立大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス千鳥町 2013 42戸 89.4万 3,830万
東ハイツ 1977 3戸 49.6万 3,180万
レフィーズ千鳥町 2006 42戸 128.0万 7,880万
東急ドエルアルス久が原カリエール 1999 17戸 107.5万 4,498万
コート久が原 1985 63戸 87.4万 5,480万
サンテミリオン千鳥町 2000 26戸 90.3万 1,680万
コスモ千鳥町ロイヤルフォルム 2000 78戸 88.2万 4,980万
ブリリア久が原 2018 35戸 116.6万 8,480万
トーア 1981 18戸 77.3万 7,480万
ドルチェ東京池上弐番館 2006 33戸 91.0万 1,990万
ライフレビュー千鳥町パークフロント 2003 34戸 86.5万 3,490万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182021
1K 76.4万 76.5万 -
全 4 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年12月 高層 1LDK 40㎡〜 3,830万 89.41万/㎡
2018年5月 中層 1K 25㎡〜 1,960万 76.51万/㎡
2017年9月 低層 1K 25㎡〜 2,113万 82.48万/㎡
2017年10月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 70.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（109件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の78%）で、平均月額78,818円。1LDKなら月額150,600円が相場です。
ワンルーム
84,750円
82,000〜89,500円
1R
82,250円
76,500〜85,000円
1K
78,818円
69,000〜87,000円
1LDK
150,600円
131,000〜192,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
55件
8〜10万
44件
10〜15万
7件
15〜20万
3件
全 109 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 高層 1LDK 40㎡〜 179,000円 4,178円/㎡
2025年4月 高層 1LDK 40㎡〜 182,000円 4,248円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 74,500円 2,908円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 74,500円 2,905円/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,080円/㎡
2025年3月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,318円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 75,000円 2,927円/㎡
2025年2月 高層 1K 25㎡〜 84,500円 3,298円/㎡
2025年2月 高層 1LDK 40㎡〜 192,000円 4,482円/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,044円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 87,000円 3,392円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 83,000円 3,240円/㎡
2024年2月 高層 ワンルーム 25㎡〜 82,000円 2,992円/㎡
2024年2月 高層 1K 25㎡〜 81,000円 3,162円/㎡
2024年2月 高層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,221円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 84,500円 3,298円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 25㎡〜 82,500円 3,010円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 25㎡〜 83,500円 3,046円/㎡
2023年9月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,162円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 85,000円 3,318円/㎡
2023年5月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,041円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,162円/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,164円/㎡
2022年7月 低層 1K 25㎡〜 85,500円 3,390円/㎡
2022年6月 低層 ワンルーム 25㎡〜 82,500円 3,010円/㎡
2022年6月 高層 1LDK 40㎡〜 143,000円 3,338円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 80,000円 3,123円/㎡
2022年5月 高層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,221円/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 69,000円 2,693円/㎡
2022年12月 高層 1K 25㎡〜 77,000円 3,005円/㎡

他 79 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。