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ニュー千鳥町マンション

東京都大田区千鳥1丁目25-5 | 築54年 | 69戸

推定相場
ニュー千鳥町マンション
最新データ
2026年3月
売買90件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.9万円。周辺エリア平均（88.9万円）より46.1%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より43.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.6万/㎡から2026年は42.8万/㎡へ、13年間で23.7%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万
20142016202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は87,667〜85,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
73.0万円/㎡
レンジ
65.7〜80.3万円/㎡
市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.798
代表面積 29.16㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 958件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の30%・26件）で、平均1,635万円です。1SLDKが最も高く平均3,613万円、1Kは平均1,625万円です。
1K
8件
1,625万
1DK
15件
1,690万
1LDK
20件
2,046万
1SLDK
3件
3,613万
2K
26件
1,635万
2DK
9件
1,842万
2LDK
3件
3,355万
3DK
4件
2,573万
間取り件数平均価格最低最高
1K 8件 1,625万 1,123万 2,216万
1DK 15件 1,690万 1,210万 2,328万
1LDK 20件 2,046万 1,429万 2,915万
1SLDK 3件 3,613万 3,364万 3,848万
2K 26件 1,635万 1,080万 2,371万
2DK 9件 1,842万 828万 2,831万
2LDK 3件 3,355万 3,052万 3,552万
3DK 4件 2,573万 2,488万 2,602万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は50.4万円で、1-3階（44.1万円）と比べて6.3万円（+14.3%）高くなっています。
1-3階
44.1万/㎡
52件
4-7階
45.3万/㎡
27件
8階以上
50.4万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区千鳥1丁目25-5
築年月1972年8月（築54年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数69戸
専有面積21.07m² ～ 58.32m²
分譲会社ニューハウス
施工会社備建工営
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千鳥町駅
東急池上線
徒歩3分
🚉
武蔵新田駅
東急多摩川線
徒歩7分
🚉
下丸子駅
東急多摩川線
徒歩11分

学区情報

小学校
区立千鳥小学校
中学校
区立大森第七中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ニュー千鳥町マンション 1972 69戸 47.9万 1,980万
ベルシード千鳥町 2020 21戸 126.6万 3,300万
マイキャッスル千鳥町 1996 27戸 75.7万 3,180万
ルーブル千鳥町弐番館 2008 31戸 83.0万 1,680万
千鳥コーポラス 1984 5戸 - -
ヴェルステージ千鳥町 2008 32戸 78.2万 2,070万
ライオンズマンション千鳥町 1986 75戸 88.7万 2,280万
ロイヤルパレス千鳥町 1994 21戸 101.2万 5,790万
藤和シティコープ千鳥町 1993 39戸 69.2万 2,980万
ステージファースト池上西アジールコート 2009 39戸 90.5万 1,850万
ライフレビュー千鳥町パークフロント 2003 34戸 86.5万 3,490万

売買データ分析（90件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
58件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2K 44.3万 45.4万 46.5万 - 41.3万 42.5万 47.9万 42.8万
1LDK 41.8万 55.6万 - 55.2万 - - 54.5万 -
1K - - 47.9万 42.8万 42.8万 47.3万 - -
2DK - - 55.7万 39.4万 33.3万 32.6万 - -
全 90 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 2K 40㎡〜 1,980万 47.94万/㎡
2026年1月 3〜4階 2K 25㎡〜 1,100万 37.73万/㎡
2025年2月 1〜2階 2K 40㎡〜 1,980万 47.94万/㎡
2025年12月 1〜2階 2K 40㎡〜 1,980万 47.94万/㎡
2025年10月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 2,250万 54.47万/㎡
2024年9月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,380万 47.33万/㎡
2024年8月 1〜2階 2K 40㎡〜 1,980万 47.94万/㎡
2024年4月 5〜6階 2K 25㎡〜 1,080万 37.04万/㎡
2024年1月 3〜4階 2DK 25㎡〜 950万 32.58万/㎡
2023年9月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 2,990万 51.27万/㎡
2023年7月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,390万 58.13万/㎡
2023年6月 7〜8階 1DK 25㎡〜 1,790万 61.39万/㎡
2023年6月 1〜2階 2K 25㎡〜 1,180万 40.47万/㎡
2023年5月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,280万 43.9万/㎡
2023年5月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.68万/㎡
2023年4月 5〜6階 2K 25㎡〜 1,080万 37.04万/㎡
2023年4月 1〜2階 2K 25㎡〜 1,280万 43.9万/㎡
2023年2月 1〜2階 1K 40㎡〜 1,980万 47.94万/㎡
2023年1月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,100万 37.73万/㎡
2023年12月 3〜4階 2DK 25㎡〜 970万 33.27万/㎡
2023年11月 1〜2階 2K 40㎡〜 1,980万 47.94万/㎡
2023年10月 5〜6階 2K 25㎡〜 1,080万 37.04万/㎡
2022年9月 9〜10階 1LDK 40㎡〜 2,280万 55.2万/㎡
2022年8月 7〜8階 1K 25㎡〜 1,100万 37.73万/㎡
2022年8月 1〜2階 1K 40㎡〜 1,980万 47.94万/㎡
2022年5月 1〜2階 2DK 25㎡〜 1,150万 39.44万/㎡
2021年9月 1〜2階 2K 40㎡〜 2,100万 50.84万/㎡
2021年8月 3〜4階 2K 25㎡〜 1,100万 37.73万/㎡
2021年3月 1〜2階 2K 40㎡〜 2,100万 50.84万/㎡
2021年2月 3〜4階 2DK 40㎡〜 2,480万 55.67万/㎡
2021年1月 9〜10階 1DK 25㎡〜 1,350万 46.3万/㎡
2021年11月 5〜6階 1DK 25㎡〜 1,580万 54.19万/㎡
2021年10月 1〜2階 1K 40㎡〜 1,980万 47.94万/㎡
2020年9月 1〜2階 2K 40㎡〜 2,100万 50.84万/㎡
2020年7月 3〜4階 2K 25㎡〜 1,100万 37.73万/㎡
2020年4月 5〜6階 2K 25㎡〜 1,080万 37.04万/㎡
2020年3月 1〜2階 2K 40㎡〜 2,100万 50.77万/㎡
2020年1月 1〜2階 2K 40㎡〜 2,100万 50.84万/㎡
2020年1月 5〜6階 1LDK 40㎡〜 2,298万 55.63万/㎡
2019年9月 3〜4階 2K 25㎡〜 1,100万 37.73万/㎡
2019年9月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,280万 43.9万/㎡
2019年7月 1〜2階 2K 40㎡〜 2,100万 50.84万/㎡
2019年5月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 1,880万 41.79万/㎡
2019年4月 3〜4階 1DK 25㎡〜 1,480万 50.76万/㎡
2019年3月 3〜4階 2K 25㎡〜 1,100万 37.73万/㎡
2019年1月 1〜2階 2K 40㎡〜 2,100万 50.84万/㎡
2019年10月 1〜2階 1DK 25㎡〜 1,380万 47.33万/㎡
2018年7月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 1,688万 38.98万/㎡
2018年6月 7〜8階 3DK 40㎡〜 2,180万 48.94万/㎡
2018年6月 1〜2階 1LDK 40㎡〜 1,688万 38.98万/㎡

他 40 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額55,136円。2DKなら月額94,167円が相場です。
ワンルーム
55,136円
49,000〜65,000円
1K
60,000円
60,000〜60,000円
1DK
95,500円
93,000〜98,000円
2K
87,200円
68,000〜92,000円
2DK
94,167円
90,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
16件
8〜10万
11件
10〜15万
1件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜2階 2K 40㎡〜 92,000円 2,227円/㎡
2024年3月 9〜10階 1DK 25㎡〜 93,000円 3,189円/㎡
2024年2月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,988円/㎡
2024年2月 9〜10階 1DK 25㎡〜 98,000円 3,361円/㎡
2023年9月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,289円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 49,000円 2,244円/㎡
2023年8月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 51,000円 2,335円/㎡
2023年8月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,988円/㎡
2023年7月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 52,000円 2,381円/㎡
2023年5月 1〜2階 2K 40㎡〜 92,000円 2,227円/㎡
2023年2月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 50,000円 2,490円/㎡
2023年1月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 57,000円 2,839円/㎡
2022年5月 1〜2階 2K 40㎡〜 92,000円 2,227円/㎡
2022年12月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 2,988円/㎡
2022年11月 1〜2階 2K 40㎡〜 92,000円 2,227円/㎡
2020年6月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 55,000円 2,750円/㎡
2020年5月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 60,000円 3,000円/㎡
2020年1月 9〜10階 ワンルーム 20㎡〜 65,000円 3,250円/㎡
2020年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,848円/㎡
2019年7月 7〜8階 1K 20㎡〜 60,000円 2,848円/㎡
2019年4月 5〜6階 ワンルーム 20㎡〜 57,500円 2,633円/㎡
2016年6月 3〜4階 2DK 45㎡〜 95,000円 2,111円/㎡
2016年4月 3〜4階 2DK 45㎡〜 90,000円 2,000円/㎡
2015年7月 5〜6階 1R 20㎡〜 54,500円 2,495円/㎡
2015年5月 3〜4階 2DK 45㎡〜 90,000円 2,000円/㎡
2015年3月 3〜4階 2DK 45㎡〜 95,000円 2,111円/㎡
2014年9月 3〜4階 2DK 45㎡〜 95,000円 2,111円/㎡
2014年9月 3〜4階 2DK 45㎡〜 100,000円 2,222円/㎡
2014年6月 5〜6階 2K 25㎡〜 68,000円 2,332円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。