オークハウス北千束

東京都大田区北千束2丁目37-1 | 築36年 | 27戸

推定相場

オークハウス北千束

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2014201820222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.8万/㎡から2026年は61.7万/㎡へ、12年間で72.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は50,000〜52,467円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

65.4万円/㎡

レンジ

55.6〜75.2万円/㎡

市区町村ベースライン 91.5万円/㎡
補正係数 ×0.715

代表面積 16.21㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 958件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の86%・12件）で、平均1,111万円です。1Kが最も高く平均1,319万円、1Rは平均1,111万円です。

12件

1,111万

2件

1,319万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	1,111万	846万	1,573万
1K	2件	1,319万	1,290万	1,347万

物件概要

所在地	東京都大田区北千束2丁目37-1
築年月	1990年9月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	27戸
専有面積	14.32m² ～ 16.33m²
分譲会社	東亜住宅
施工会社	大栄住宅
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北千束駅

東急大井町線

徒歩1分

🚉

洗足駅

東急目黒線

徒歩6分

🚉

長原駅

東急池上線 / 大阪メトロ谷町線

徒歩7分

学区情報

小学校

赤松小学校

中学校

大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オークハウス北千束	1990	27戸	61.7万	1,000万
コートヤード洗足	2018	28戸	-	-
洗足池マンション	1966	10戸	36.6万	1,180万
アルス洗足池公園アキュア	2003	17戸	96.0万	5,180万
アルス洗足	2002	64戸	181.1万	11,980万
アーバンビュー洗足	2006	25戸	114.2万	6,250万
ペアシティ北千束	2008	12戸	115.7万	6,500万
ファミール洗足池公園サウスヒルズ	1996	21戸	87.2万	6,480万
シャトゥブラウン	1979	10戸	68.3万	4,199万
レイクヒルズ洗足公園	1995	19戸	111.4万	8,980万
ユーロコート洗足池	2000	5戸	81.3万	8,180万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2021	2022	2023	2026
1R	35.8万	70.8万	64.6万	69.9万	63.4万	76.8万	61.7万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	61.69万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	1,230万	76.78万/㎡
2022年12月	中層	1R	10㎡〜	899万	62.78万/㎡
2022年11月	中層	1R	10㎡〜	940万	65.65万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	61.69万/㎡
2021年9月	中層	1R	15㎡〜	1,120万	69.92万/㎡
2018年9月	低層	1K	15㎡〜	1,130万	69.72万/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	1,180万	72.8万/㎡
2018年7月	中層	1R	15㎡〜	980万	60.65万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	1,110万	68.48万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	980万	61.18万/㎡
2017年1月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	80.45万/㎡
2014年3月	-	1R	15㎡〜	580万	35.78万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	580万	35.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（86件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額52,745円。1Kなら月額55,381円が相場です。

ワンルーム

52,745円

40,000〜68,000円

53,300円

49,000〜62,000円

55,381円

49,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

22件

5〜8万

64件

全 86 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,023円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	49,000円	3,059円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,393円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,121円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,023円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,331円/㎡
2024年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,331円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,475円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	3,121円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,578円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	3,246円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,433円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,516円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,516円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,621円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,763円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,763円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,104円/㎡
2023年7月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,558円/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	3,032円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,217円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,094円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,273円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	4,057円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,059円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,701円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,121円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,085円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,208円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,701円/㎡

他 56 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。