マンション千束苑

東京都大田区北千束2丁目26-1 | 築55年 | 45戸

推定相場

マンション千束苑

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44万/㎡から2026年は81.2万/㎡へ、13年間で84.6%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では91.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の34%・24件）で、平均1,641万円です。3LDKが最も高く平均4,735万円、1Rは平均1,464万円です。

9件

1,464万

4件

2,113万

1DK

24件

1,641万

1LDK

11件

3,031万

2LDK

16件

3,426万

2SLDK

4件

4,214万

3LDK

3件

4,735万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	1,464万	1,100万	2,104万
1K	4件	2,113万	1,912万	2,180万
1DK	24件	1,641万	1,205万	2,235万
1LDK	11件	3,031万	1,427万	3,980万
2LDK	16件	3,426万	2,448万	4,466万
2SLDK	4件	4,214万	4,018万	4,466万
3LDK	3件	4,735万	4,735万	4,735万

階数別の㎡単価

4-7階

54.3万/㎡

52件

8階以上

52.5万/㎡

21件

物件概要

所在地	東京都大田区北千束2丁目26-1
築年月	1971年3月（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	45戸
専有面積	26.12m² ～ 109.74m²
分譲会社	朝日建物
施工会社	東亜起業
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北千束駅

東急大井町線

徒歩3分

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洗足駅

東急目黒線

徒歩3分

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大岡山駅

東急目黒線 / 東急大井町線

徒歩11分

学区情報

小学校

赤松小学校

中学校

大森第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マンション千束苑	1971	45戸	91.0万	3,980万
秀ビル	1972	9戸	20.3万	850万
エンゼルハイム洗足	1983	15戸	107.2万	6,780万
シャトゥブラウン	1979	10戸	68.3万	4,199万
アマヴェル洗足	2011	32戸	111.4万	2,440万
ティアラ目黒洗足	2004	24戸	138.2万	2,940万
アルス洗足	2002	64戸	181.1万	11,980万
サンハイム洗足	1983	7戸	93.4万	7,980万
ペアシティ洗足プルミエール	2012	27戸	140.5万	8,980万
北千束第二コーポラス	1969	23戸	58.8万	2,680万
ブラッサムコーポ洗足	1984	19戸	92.0万	3,799万

売買データ分析（73件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

36件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	46.6万	64.5万	-	43.8万	-	79.5万	84.9万
1K	-	-	-	-	-	-	70.2万	70.2万
1DK	59.7万	-	-	49.0万	48.6万	42.3万	-	-
1R	-	-	-	59.5万	48.5万	-	-	-

全 73 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	90.95万/㎡
2026年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,980万	91.04万/㎡
2026年1月	高層	1LDK	40㎡〜	3,180万	72.67万/㎡
2026年1月	中層	1K	30㎡〜	2,180万	70.19万/㎡
2025年7月	中層	1K	30㎡〜	2,180万	70.19万/㎡
2025年12月	中層	1K	30㎡〜	2,180万	70.19万/㎡
2025年10月	高層	1LDK	40㎡〜	3,480万	79.53万/㎡
2024年7月	高層	1DK	30㎡〜	1,230万	41.01万/㎡
2024年5月	高層	1DK	30㎡〜	1,280万	42.67万/㎡
2024年2月	高層	1DK	30㎡〜	1,380万	46.01万/㎡
2024年11月	高層	1DK	30㎡〜	1,230万	39.61万/㎡
2023年8月	中層	1DK	25㎡〜	1,180万	40.84万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	30㎡〜	1,398万	43.83万/㎡
2023年3月	中層	1R	30㎡〜	1,398万	43.83万/㎡
2023年1月	高層	1DK	30㎡〜	1,750万	56.35万/㎡
2023年1月	中層	1R	30㎡〜	1,698万	53.23万/㎡
2022年9月	高層	1DK	30㎡〜	1,380万	44.44万/㎡
2022年8月	中層	1R	30㎡〜	1,998万	62.64万/㎡
2022年5月	中層	1DK	30㎡〜	1,380万	45.49万/㎡
2022年4月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	49.34万/㎡
2022年2月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	56.67万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,790万	62.73万/㎡
2022年10月	中層	1R	30㎡〜	1,798万	56.37万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,790万	70.18万/㎡
2021年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,790万	62.73万/㎡
2021年7月	高層	1LDK	40㎡〜	2,790万	63.76万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	40㎡〜	2,980万	70.07万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,990万	66.04万/㎡
2021年4月	高層	1LDK	40㎡〜	2,990万	68.33万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,990万	73.88万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,590万	66.47万/㎡
2021年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,590万	59.42万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	50㎡〜	3,590万	66.47万/㎡
2021年10月	高層	1LDK	40㎡〜	2,690万	61.48万/㎡
2021年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,690万	61.08万/㎡
2020年7月	高層	ー	35㎡〜	1,735万	43.99万/㎡
2020年7月	高層	1LDK	60㎡〜	2,870万	45.61万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	105㎡〜	4,600万	41.92万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	60㎡〜	3,000万	47.68万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	105㎡〜	4,600万	41.92万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	45㎡〜	2,380万	49.19万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	100㎡〜	4,600万	44.94万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	45㎡〜	2,380万	49.19万/㎡
2019年11月	高層	1DK	30㎡〜	1,790万	56.67万/㎡
2019年11月	高層	1DK	30㎡〜	1,980万	62.68万/㎡
2018年3月	中層	1DK	25㎡〜	1,190万	45.56万/㎡
2018年1月	中層	1DK	25㎡〜	1,190万	45.56万/㎡
2018年1月	中層	1DK	30㎡〜	1,480万	47.65万/㎡
2018年11月	高層	1DK	25㎡〜	1,280万	49.01万/㎡
2017年6月	高層	2DK	30㎡〜	1,800万	59.61万/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年9月	高層	1DK	30㎡〜	75,000円	2,500円/㎡
2017年11月	高層	ワンルーム	35㎡〜	110,000円	2,912円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。